房屋兩證指的是：城市房屋有的《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證》和《中華人民共和國(guó)房屋所有權(quán)證》。

如果你是買(mǎi)房，開(kāi)發(fā)商要五證、兩書(shū)齊全：《國(guó)有土地使用證》，是證明土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金，獲得了在一定年限內(nèi)某塊國(guó)有土地使用權(quán)的法律憑證?！督ㄔO(shè)用地規(guī)劃許可證》，是建設(shè)單位在向土地管理部門(mén)申請(qǐng)征用、劃撥土地前，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門(mén)確認(rèn)建設(shè)項(xiàng)目位置和范圍符合城市規(guī)劃的法定憑證?！督ㄔO(shè)工程規(guī)劃許可證》，是有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證。其它兩證則是：《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房銷(xiāo)售(預(yù)售)許可證》。

兩書(shū)是：《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。

1、辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)登記

房屋買(mǎi)賣(mài)雙方在進(jìn)行交易之后的一個(gè)月內(nèi)，需持房屋買(mǎi)賣(mài)合同和其它相關(guān)證件到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)登記，去辦理登記的時(shí)候要記得帶上自己的身份證、戶(hù)口本以及購(gòu)房合同等資料。

2、辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)

房屋買(mǎi)賣(mài)雙方在接到交易中心辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的通知之后，應(yīng)該帶上自己的身份證和戶(hù)口本、繳納的稅費(fèi)等憑證去辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。如果買(mǎi)賣(mài)雙方或者是其中一方因?yàn)閭€(gè)人原因不能辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記，那么可以出具委托書(shū)委托*人進(jìn)行代辦。

3、辦理登記申請(qǐng)

在辦理完了房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)之后，買(mǎi)方應(yīng)該持房地產(chǎn)交易中心發(fā)放的房產(chǎn)賣(mài)契，在三個(gè)月之內(nèi)到房屋所在地的房屋土地管理局辦理登記申請(qǐng)。

4、領(lǐng)取房屋所有權(quán)證

經(jīng)過(guò)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)審查驗(yàn)證合格之后，買(mǎi)方才能領(lǐng)取到房屋所有權(quán)證。

“兩證合一”是一個(gè)形象的稱(chēng)號(hào)，整體意思是指本來(lái)運(yùn)用的“土地運(yùn)用證”和“房子所有權(quán)證”合二為一證(即：不動(dòng)產(chǎn)掛號(hào)證)。它是城鄉(xiāng)房子產(chǎn)權(quán)證實(shí)的一次大一致。在現(xiàn)行的房產(chǎn)發(fā)證制度下，從城市到鄉(xiāng)村，共有集體土地所有證、集體土地運(yùn)用證、國(guó)有土地運(yùn)用證、土地他項(xiàng)權(quán)力證實(shí)、房子所有權(quán)證、鄉(xiāng)村房子所有權(quán)證、房子他項(xiàng)權(quán)證、房子共有權(quán)證等8 種證書(shū)。

本來(lái)的房產(chǎn)證和土地證需求替換嗎

盡管二證合一了，可是我們也不必特地去換不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，只要房子需求生意或許房產(chǎn)證內(nèi)容發(fā)生改變的狀況，才需求帶著原有證件去處理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證與房產(chǎn)證的差異是什么

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證中標(biāo)示了權(quán)力人、位于、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)、權(quán)力類(lèi)型、權(quán)力性質(zhì)、用處、面積、運(yùn)用期限、權(quán)力等別的信息，標(biāo)示明晰具體。而原有房產(chǎn)證對(duì)房子運(yùn)用年限和房子報(bào)價(jià)采取了躲避情緒。

新房/二手房處理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證所需哪些資料

如果你是需求采購(gòu)新房或許是發(fā)生二手房生意的話(huà)，需求供給以下資料至房產(chǎn)大廈處理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。