9月27日，銀行相關(guān)人員表示，“監(jiān)管要求大型銀行控制房貸規(guī)模”，那么這是怎么回事呢？下面就和小編一起來(lái)文中具體了解一下監(jiān)管要求大型銀行控制房貸規(guī)模的詳細(xì)內(nèi)容，順便來(lái)說(shuō)說(shuō)多家大行新增涉房貸款占比降至30%以下。

一、監(jiān)管要求大型銀行控制房貸規(guī)模是怎么回事

1、監(jiān)管要求大型銀行控制房貸規(guī)模是怎么回事？9月27日，銀行相關(guān)人員表示，有大行收到通知，監(jiān)管機(jī)構(gòu)近期要求大型商業(yè)銀行壓降、控制個(gè)人住房按揭貸款等房地產(chǎn)貸款規(guī)模。此外，部分銀行反饋個(gè)人按揭貸款額度緊張，已有銀行呼吁客戶辦理房貸提早還款業(yè)務(wù)，以騰挪房貸額度。

2、一位大行人士表示，監(jiān)管年初就有要求，本年度新增涉房貸款不能超過(guò)全部新增貸款的一定比例，這一比例或?yàn)?0%左右，但未見(jiàn)到發(fā)文。另一城商行人士表示，央行要求大行壓低按揭貸款等房地產(chǎn)貸款余額，但未見(jiàn)到相關(guān)發(fā)文。但也有另一家大行總行人士表示，該行內(nèi)部討論了信貸規(guī)模，但對(duì)貸款結(jié)構(gòu)暫無(wú)有新的要求。

3、根據(jù)測(cè)算，若新增房地產(chǎn)貸款占比降至30%，該比例水平大致相當(dāng)于2015年房地產(chǎn)去庫(kù)存政策推出之前的比例水平。房地產(chǎn)去庫(kù)存政策后，房地產(chǎn)貸款新增占比自2015年的30.6%，猛增至2016年的44.8%，到2019年末降至34.0%。

4、此外，9月27日，有廣州按揭公司人士反饋稱(chēng)，目前農(nóng)行、郵儲(chǔ)、招行等個(gè)人按揭貸款額度比較緊張，部分LPR基準(zhǔn)利率加點(diǎn)20BP的放款較慢，LPR加點(diǎn)30BP仍正常放款。

二、多家大行新增涉房貸款占比降至30%以下

1、此前，有消息稱(chēng)，“多家大行新增涉房貸款占比降至30%以下”，那么這是怎么回事呢？根據(jù)相關(guān)統(tǒng)計(jì)，2020上半年，六大國(guó)有銀行的新增房地產(chǎn)貸款占比均有所下降。除了中國(guó)銀行，其他國(guó)有大行的新增涉房貸款占比均已調(diào)整至30％以下。

2、2020上半年，中國(guó)銀行新增涉房貸款共3563.15億元，其中房地產(chǎn)業(yè)貸款1236.64億元，個(gè)人住房貸款2326.51億元，新增涉房貸款占全部新增貸款的36.68%，為六大國(guó)有行中新增涉房貸款占比*超過(guò)30％的銀行。

3、雖然新增涉房貸款占比仍高企，但與2019年相比，中行的涉房規(guī)模已有所壓降。2019年年末，中行新增涉房貸款6165.79億元，占全部新增貸款的49.35%，占比居六大國(guó)有行首位。到2020年6月末，中行新增涉房貸款規(guī)模減少2602.64億元，占比下降12.66個(gè)百分點(diǎn)至36.68%。

4、建設(shè)銀行新增房地產(chǎn)貸款占比*，占比下降幅度也*。2020上半年，建設(shè)銀行新增涉房貸款3798.99億元，占全部新增貸款的26.18%，與2019年年末6020.35億元的新增涉房貸款相比，占比下降22.38個(gè)百分點(diǎn)。

5、其他國(guó)有大行中，工商銀行新增涉房貸款3624.28億元，占全部新增貸款的29.85%，比2019年年末下降16.86個(gè)百分點(diǎn)；農(nóng)業(yè)銀行新增涉房貸款3220.59億元，占全部新增貸款的27.11%，比2019年年末下降14.02個(gè)百分點(diǎn)；交通銀行新增涉房貸款1176.13億元，占全部新增貸款的27.66%，比2019年年末下降11.42個(gè)百分點(diǎn)等等。

6、目前，監(jiān)管層面，房地產(chǎn)金融仍維持“嚴(yán)監(jiān)管”態(tài)勢(shì)。此前，銀保監(jiān)會(huì)表示開(kāi)展30多個(gè)重點(diǎn)城市房地產(chǎn)貸款專(zhuān)項(xiàng)檢查，住建部和央行也發(fā)布房地產(chǎn)企業(yè)融資“三道紅線”要求。

以上數(shù)據(jù)來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。各地政策皆有不同，具體以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。

以上就是關(guān)于監(jiān)管要求大型銀行控制房貸規(guī)模是怎么回事，多家大行新增涉房貸款占比降至30%以下的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。