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很多人想要在房產(chǎn)證上加子女或者親友的名字，但是不知道房產(chǎn)證加名字*多可以加幾個(gè)人的，是否有限制。那么房產(chǎn)證上可以寫幾個(gè)名字呢？接下來(lái)小編將詳細(xì)為大家介紹。
1、共有形式：
不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以由兩個(gè)以上組織、個(gè)人共有。共有包括按份共有和共同共有。
（1）按份共有：按份共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)按照其份額享有所有權(quán)。
（2）共同共有：共同共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)共同享有所有權(quán)。
2、共同共有和按份共有的區(qū)別：
（1）享有權(quán)利的范圍不同
在共同共有中，共有的房屋是不分份額的，共有人對(duì)共有的房屋平等地享有權(quán)利并承擔(dān)義務(wù)，只要有共同關(guān)系存在，就不能劃分各共有人的房產(chǎn)份額。
而按份共有，是按照各自的份額享有權(quán)利并承擔(dān)義務(wù)的。
（2）對(duì)共有房屋的處分*不同
按份共有財(cái)產(chǎn)的每個(gè)共有人有權(quán)要求將自己的份額分出或者轉(zhuǎn)讓，但在出售時(shí)，其他共有人在同等條件下，有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。按份共有人可以轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)份額。其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。
而共同共有的房屋，共有人要對(duì)共有房產(chǎn)進(jìn)行處分時(shí)，必須取得全體共有人的同意或者占份額三分之二以上的人同意，否則，部分共有人擅自處分的共有房產(chǎn)，一般情況下都認(rèn)定為無(wú)效。
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