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現(xiàn)如今很多手頭*比較緊張的購房者會(huì)考慮購買二手房，但是在購買二手房的過程中，可能會(huì)面臨網(wǎng)簽。那么二手房網(wǎng)簽合同與中介合同哪個(gè)有效？
二手房網(wǎng)簽合同與中介合同都是具有法律效力的，在沒有網(wǎng)簽前，中介合同有效；在網(wǎng)簽后，網(wǎng)簽合同有效。具體細(xì)節(jié)需要根據(jù)你的購房情況來認(rèn)定了。
二手房網(wǎng)簽與過戶區(qū)別：
1、房產(chǎn)過戶一般是指可以通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予還有繼承遺產(chǎn)等重要的*獲得房產(chǎn)，然后要去房屋的權(quán)屬登記中心辦理相關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。也就是產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移可以從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。
2、網(wǎng)簽是非常重要的，簽完二手房合同以后，應(yīng)該馬上到房地產(chǎn)相關(guān)的部門進(jìn)行備案工作，房子三個(gè)月之內(nèi)就是無法再次簽約的。及時(shí)網(wǎng)簽還可以有效的避免“吃差價(jià)”、“一房二賣”、責(zé)任不明確、合同不規(guī)范等風(fēng)險(xiǎn)問題。
3、很多買房人還會(huì)通過做低網(wǎng)簽價(jià)的*來少交稅，這樣是需要雙方進(jìn)行協(xié)商的，但是，*是不可以低于交易核心的評(píng)估價(jià)的。一般來說，這種行為是不合法的，一旦買家根據(jù)低報(bào)的過戶價(jià)付款，那么就會(huì)造成賣家的損失。
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