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城改房是一個(gè)并不承重的詞匯，在國家規(guī)劃下，許多農(nóng)村都進(jìn)行了規(guī)劃拆遷，村民都住到了城改房中，城改房與商品房一樣，都有70年的產(chǎn)權(quán)，但是交易方法卻不一樣。接下來，小編就跟大家一起來了解一下城改房多少年產(chǎn)權(quán)。
一、城改房多少年產(chǎn)權(quán)
1、城改房是70年產(chǎn)權(quán)。城改房就是因?yàn)檎?guī)劃拆遷，用于安置被拆遷居民的房屋，一般是以撥劃的形式獲得，雖然也是由開發(fā)商來建造，但是城改房的主要作用是安裝，所以其房?jī)r(jià)比較低。
2、城改房是可以進(jìn)行交易得，但是國家規(guī)定必須五年以后才能進(jìn)行交易，因此在不到五年的時(shí)候購買城改房是無法辦理房產(chǎn)證的。
二、辨別城改房是否正規(guī)的方法
1、開發(fā)商在建造城改房之前，必須要出具城中村改造方案批復(fù)，如果沒有這個(gè)文件，那么就是不合法的。
2、在購買城改房的時(shí)候，也要查看開發(fā)商是否具備五證，如果五證不齊全，就屬于不正規(guī)的房子，購買這樣的房子是有一定風(fēng)險(xiǎn)的。
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