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在購(gòu)買新房的時(shí)候，一般都需要繳納契稅，不過(guò)，對(duì)于契稅的計(jì)算*，相信很多人都不清楚，下面就和小編一起來(lái)看看契稅是按成交價(jià)算嗎？
一、契稅是按成交價(jià)算嗎
未滿五年的二手房交易時(shí)，契稅是以成交價(jià)來(lái)算。滿五年按照評(píng)估價(jià)來(lái)算。契稅是指不動(dòng)產(chǎn)（土地、房屋）產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價(jià)的一定比例向新業(yè)主（產(chǎn)權(quán)承受人）征收的一次性稅收。
二、買方賣雙方各自承擔(dān)各自的稅
買方：
1、契稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1.5%（商用用房或大于144平米的*為3%）
2、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積（平方米）×3元
3、交易印花稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×0.05%
4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）
賣方：
1、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積（平方米）×3元
2、交易印花稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×0.05%
3、土地出讓金：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1%
4、解困房：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1%
5、商品房：土地出讓金按基準(zhǔn)地價(jià)×3%×未交土地出讓金的建筑面積
6、分?jǐn)傎M(fèi)用：成交價(jià)/總面積×分?jǐn)偯娣e×10%（10樓以下）成交價(jià)/總面積×分?jǐn)偯娣e×20%（10樓以上）
7、個(gè)人所得稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1%（房改房自用滿五年，且是*生活用房的免征）
8、營(yíng)業(yè)稅及附加稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×5.5%(房產(chǎn)證或購(gòu)買時(shí)契稅完稅證未滿五年)
以上數(shù)據(jù)來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。
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