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看二手房的時候，必須要注意很多細(xì)節(jié)問題，這關(guān)系到自身的利益，一定要謹(jǐn)慎。那么看二手房應(yīng)該注意哪些應(yīng)該問什么？今天小編就為大家詳細(xì)介紹，感興趣的朋友一起來了解一下吧！
1、看二手房應(yīng)該注意哪些
（1）找正規(guī)中介、二手房交易網(wǎng)站。
（2）要審查房屋權(quán)屬，確認(rèn)房主真實身份。
（3）了解房屋周邊信息：購買二手房時，要認(rèn)真考察房屋周圍有無污染源，比如噪音、有害氣體、水污染、垃圾、房屋周邊環(huán)境、小區(qū)安全保衛(wèi)、衛(wèi)生清潔等方面的情況。
（4）觀察房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)：房子有多個房間通風(fēng)不足；天花板墻角是否有滲水的痕跡；墻壁是否有裂痕或者脫皮等明顯的問題。
（5）看是否有私搭私建部分：需注意是否占用公共空間，是否有改動過房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，是否有牽涉到面積計算的結(jié)構(gòu)改動。
（6）合同約定是否明確：合同主體、權(quán)利保證、房屋價款、交易*、違約責(zé)任、糾紛解決、簽訂日期等等問題均應(yīng)全面考慮。
（7）物業(yè)管理：水電煤是否一戶一表，交納的費(fèi)用是多少，保安時間多少；綠化是否有人維護(hù)；物業(yè)管理是由哪家公司負(fù)責(zé)等等。
2、看二手房應(yīng)該問什么
（1）賣房者身份
想買二手房，首先需要考慮的便是賣房者的身份，需要核實好房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)所有人確是賣房者本人，身份證也需一并查看。另外由于有些房屋存在共有人的情況，比如妻子、兄弟、姐妹、父母等，那么便需要明確所有產(chǎn)權(quán)共有人，并且簽訂合同時需所有共有人的簽字才行，否則日后可能會出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛，很是麻煩。
（2）手續(xù)齊全
手續(xù)是否齊全主要指的是是否有房產(chǎn)證。畢竟有些房屋是按揭還款的，所以往往房產(chǎn)證還抵押在銀行，這類房屋并不建議購買，畢竟日后也容易出現(xiàn)糾紛。
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