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由于現(xiàn)在的房價(jià)可以說是非常的高，即使是二手房我們也是需要貸款支持的，在我們申請之前*提前的來了解一下，二手房貸款買房的流程是怎樣的，也許會(huì)增加我們申請成功的幾率，我們一起來看看吧。
二手房貸款買房的流程是怎樣的
1、準(zhǔn)備二手房貸款所需材料
在辦理貸款前一定要向銀行問明白，其中包括買賣雙方都需要哪些資料及證件，一定要提前準(zhǔn)備好，例如《購房抵押貸款申請表》、《購房意向書》證明和其它資料，然后購房人要準(zhǔn)備自己的蓋了公章的收入證明，及其可以*的人員、*、*等，以便銀行進(jìn)行核查，其身份證、戶口簿、婚姻狀況等方面的證明也要提交給銀行。
2、銀行對申請貸款房屋進(jìn)行估價(jià)
因?yàn)椴皇撬械亩址慷伎梢再J款，因?yàn)楦址糠魁g有關(guān)，如果太老的房子銀行是不給貸款的，待我們所需材料提交完整后，你什么銀行會(huì)約定一個(gè)時(shí)間，讓專業(yè)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對該房屋進(jìn)行一個(gè)市場價(jià)格評(píng)估，這樣可以計(jì)算出貸款金額。
3、銀行審批
要是你的資料和證件都提供給銀行了，而且房子也符合貸款的條件，那么該房產(chǎn)評(píng)估完成后，銀行就會(huì)對二手房購買者也就是貸款申請人進(jìn)行相關(guān)資質(zhì)的審核，并以此來確定貸款額度，他的審批需要參考貸款人的收入、房屋評(píng)估價(jià)格等方面。
4、過戶、做抵押
在貸款審批通過后，那么在這個(gè)嘶吼買賣雙方就可以邊理過戶了，過戶后就可以做抵押了，在審批后，購房者就可以支付該房屋的首付款給房主，并開具首付款憑證，接著買賣房雙方攜帶這個(gè)憑證、銀行工作人員攜帶審批后的按揭申請審查承諾函等材料，一起到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易所去辦理房屋所有權(quán)證的過戶。
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