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房子的大證和小證有什么區(qū)別?在購(gòu)買的時(shí)候必須了解，因?yàn)樗鼈冎g不只是價(jià)格的差距，多方面都是需要引起關(guān)注，通過小編文章了解清楚吧。
一、房子的大證和小證有什么區(qū)別
1、區(qū)別在于持有人和涵蓋面積以及性質(zhì)的不同，大證的發(fā)放是給開發(fā)商的，由開發(fā)商在工程竣工后到房管局辦理，這樣的房產(chǎn)證，涵蓋一整棟樓或是幾棟樓。
2、小證是給業(yè)主的，屬于業(yè)主所有，是在開發(fā)商辦好大證后，到房管局依次從大證上分戶過來的*，面積較小通常一本小證只有一套房。
3、區(qū)分來說，所以房子大證和小證的主要區(qū)別在于對(duì)象的不同，房子大證是開發(fā)商，房子小證是業(yè)主。
4、查看的時(shí)候，并且大證和小證的外表一樣，都是由國(guó)家頒發(fā)的，可以得到法律的保護(hù)，形式也是統(tǒng)一的，也就是外形是一樣的，只是其記錄的信息內(nèi)容不同而已。
5、要了解，小證指的是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)領(lǐng)取樓盤《房地產(chǎn)權(quán)屬證明書》后，依照法律法規(guī)的規(guī)定為購(gòu)房者，申請(qǐng)辦理購(gòu)房者，所購(gòu)買商品房的交易過戶轉(zhuǎn)移登記，核發(fā)《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》的過程。
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