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購買二手房與新房一樣可以申請貸款購買，有貸款的情況下交易還涉及到貸款銀行，那么貸款房屋過戶手續(xù)的辦理流程是怎樣的呢?下面就為大家?guī)黻P(guān)于這方面的介紹。
一、貸款房屋過戶手續(xù)的辦理流程
1、買賣雙方簽訂貸款合同，并約定誰來還款，稅費繳納方
2、買賣雙方到銀行簽訂貸款合同
3、銀行貸款審核通過后辦理結(jié)清貸款
4、結(jié)清貸款后在注銷他權(quán)
5、注銷他權(quán)后辦理過戶手續(xù)
6、過戶手續(xù)辦理完畢后把產(chǎn)權(quán)證交到銀行
7、銀行放款
8、銀行放款后交易就結(jié)束了，買方按時還款就可以了
二、二手房過戶注意事項
1、單位購買私房，需要單位提供法人資格證書原件(加蓋公章)，法定代表人領(lǐng)取委托書，受托人還應(yīng)提供身份證原件及復(fù)印件;
2、如果要辦理委托過戶。委托人需出具委托書或公證書，委托人可攜帶委托書或公證書原件及復(fù)印件和個人身份證辦理過戶;
3、房屋已經(jīng)出租的，買受人必須要求出賣人提供承租人出具的放棄優(yōu)先購買權(quán)的證明;
4、房屋有共有人的，買受人應(yīng)當要求出賣人出具共有人同意出售的證明及其持有的共有人證明，或者由共有人簽訂合同，辦理過戶;
5、如果是買法院判決的房子，買受人在辦理過戶前要準備好法院判決書和協(xié)助執(zhí)行通知書。
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