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很多人在購買房子的時候，不僅僅要選擇好的樓盤，也要選擇合適的樓層和方向。近日有很多人想要了解買頂樓漏水的幾率大嗎?下面小編就帶大家一起來了解一下。
一、買頂樓漏水的幾率大嗎
漏水的幾率很小。不是所有房子的頂樓都會漏水。根據(jù)規(guī)定，在正常使用條件下，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻不會滲漏。家庭購買房屋不超過五年或者不超過與開發(fā)商約定的保證期的，業(yè)主可以要求開發(fā)商承擔(dān)保證責(zé)任。保修期滿后，業(yè)主可申請使用房屋維修基金進(jìn)行維修。
二、買頂樓需要注意什么
1、看屋頂
坡屋頂是國際健康住宅倡導(dǎo)的屋頂設(shè)計，具有良好的隔熱防水效果。除了不易蓄水、能有效防止?jié)B水、漏雨的優(yōu)點外，由于斜坡部分是架空的，頂樓房屋的保溫水平也得到很好的提高。
一些建筑還通過屋頂綠化增強了頂樓的隔熱功能，不僅成為社區(qū)的綠色景觀，還起到隔熱降溫的作用。然而，這種方法對房屋的承重和防水要求更高。
2、雨后看滲水排水
降雨可以測試房屋的建筑質(zhì)量，尤其是在頂樓，所以*在大雨后去房子。如果頂樓房屋的建筑質(zhì)量和排水性能不夠好，房屋窗戶不密閉或墻壁和屋頂不嚴(yán)密，就可能導(dǎo)致頂樓房屋滲水
看房時，不僅要看房子的屋頂和墻壁是否漏水，窗戶四角是否有回水跡象，還要觀察屋頂是否有積水，然后檢查整個建筑的排水系統(tǒng)。如果選房的季節(jié)是干燥多雨的，買家可以仔細(xì)檢查房子四周和窗戶四角是否有滲水痕跡。
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