*近，有房東反應(yīng)某全國(guó)性長(zhǎng)租公寓服務(wù)平臺(tái)從1月起提現(xiàn)就無(wú)法到賬，波及了眾多房東，引起了房東圈的恐慌。無(wú)法提現(xiàn)的原因是多方面的，技術(shù)原因可以解決，但如果是平臺(tái)*池問(wèn)題，出現(xiàn)*斷裂，那就意味著用戶將出現(xiàn)損失。

01  什么是*池？

所謂*池，指的就是，將所有的*匯聚在一起，形成一個(gè)像蓄水池一樣的存儲(chǔ)*的地方，進(jìn)行統(tǒng)一調(diào)配，使得*流入流出處于一個(gè)相對(duì)穩(wěn)定的狀態(tài)。

*池圖解

*池常用于銀行、保險(xiǎn)、基金、第三方支付通道等傳統(tǒng)金融行業(yè)，他們有著強(qiáng)監(jiān)管，嚴(yán)風(fēng)控，高保障，我們存錢(qián)，買(mǎi)基金等都不會(huì)擔(dān)憂*的安全問(wèn)題。但，目前在長(zhǎng)租公寓平臺(tái)服務(wù)行業(yè)，還大量存在著公司*池的現(xiàn)象。

租住管房系統(tǒng)*圖解

我們以為的*流向是這樣的：

但實(shí)際的*流向是這樣的：

平臺(tái)*流的形成是這樣的：

從上述圖示即可看出，**終流向其實(shí)全部都到了該系統(tǒng)平臺(tái)的*池中，如果該*池只是平臺(tái)的公司賬戶，當(dāng)錢(qián)進(jìn)入后，完全由該公司說(shuō)了算。

02  *池有什么風(fēng)險(xiǎn)？

*池本身無(wú)害，只要保證租金的正常流入流出，其實(shí)并不會(huì)出現(xiàn)太大的問(wèn)題，關(guān)鍵在于設(shè)立*池的平臺(tái)，在缺乏監(jiān)督管理的情況下會(huì)否產(chǎn)生動(dòng)用的念頭。*池*初被動(dòng)的時(shí)候，因?yàn)橛凶銐蚨嗟男?進(jìn)入，還是能夠保證*的正常流出，但是當(dāng)*的流出量大于流入量，又沒(méi)有新的*填補(bǔ)拿出去的*時(shí)，*鏈必然會(huì)出現(xiàn)斷裂，從而導(dǎo)致虧空，那哪里還有*能夠流出給房東？

03  如何選擇產(chǎn)品？

租住管房系統(tǒng)確實(shí)為房東、公寓運(yùn)營(yíng)方、物業(yè)解決了管理難收租難的痛點(diǎn)，我們不能因噎廢食。這就要求我們?cè)谶x擇管房系統(tǒng)的時(shí)候多考察，多比較，將風(fēng)險(xiǎn)遏制在搖籃中。沒(méi)有平臺(tái)*池的產(chǎn)品是*。舉個(gè)例子：

智小窩系統(tǒng)*圖解

租客和房東一一對(duì)應(yīng)，租客交租后*直達(dá)房東的深圳農(nóng)商行銀行卡內(nèi)，平臺(tái)不觸碰任何*。這樣的產(chǎn)品才能從根本上控制風(fēng)險(xiǎn)。

04  踩雷了怎么辦？

如果您自查后發(fā)現(xiàn)，您的系統(tǒng)也屬于*池產(chǎn)品，建議您提現(xiàn)，切換系統(tǒng)。如果您已經(jīng)

*步  提現(xiàn)，切換系統(tǒng)

如果您正在使用的系統(tǒng)還能提現(xiàn)趕緊提現(xiàn)，避免后續(xù)出現(xiàn)提現(xiàn)口關(guān)閉的情況。

第二步    保存證據(jù)

平臺(tái)相關(guān)合同、租客信息、銀行流水等都是實(shí)施維權(quán)的有效證據(jù)。

第三步    找到組織

及時(shí)找到維權(quán)群，一方面能及時(shí)知曉事情的進(jìn)展，另一方面避免唯利是圖的人建群收費(fèi)，受到二次傷害。

第四步   及時(shí)維權(quán)

早發(fā)現(xiàn)早報(bào)案早維權(quán)，但也要做好打持久戰(zhàn)的準(zhǔn)備。

*希望大家能盡早自查，及時(shí)抽離，找到合適的管房產(chǎn)品，不被割韭菜！