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交房驗收是真正考驗技術的時刻，業(yè)主絲毫不能懈怠。不論是初次拿房的小白還是有經驗的老司機，在交房驗收要注意以下三個事項：面積誤差、建筑質量、滲水問題。如果交房驗收不合格，可根據嚴重程度要求賠償。交房驗收注意哪些事項，交房驗收不合格怎么辦？快來跟著小編了解一下吧！
一、交房驗收注意哪些事項
1、注意面積誤差
面積有誤差是入住驗收過程中問題較多的一個環(huán)節(jié)，許多買房者等到拿鑰匙進新家一看，總覺得比自己想象的面積小了，這主要是由于商品房的銷售面積之中包含有公攤面積部分。因為公攤面積的計算方法相對比較復雜，不太容易被大多數(shù)購房人所掌握。
2、注意建筑質量
由于目前市場上的商品房分毛坯房和精裝修房，對于毛坯房而言，質量問題主要體現(xiàn)在墻內側的裂縫、門窗、水暖氣熱等幾個方面。
3、注意滲水問題
在驗房時*常遇到、*令人頭痛的就是滲水問題了。因此，必須驗清窗臺、天花、墻壁和浴缸是否有滲水。倘若把房屋裝修得很好看，并把一切家具搬入屋后，才發(fā)現(xiàn)有滲水情況，維修起來便會相當麻煩。
二、交房驗收不合格怎么辦
1、開發(fā)商交付使用的商品房屬于主體質量不合格的，首先購房者應該向工程質量監(jiān)督單位申請重新核驗，經核驗確屬主體結構質量不合格，或是直接關系到使用的安全性，且修復不可能或成本較大的，購房者有權解除商品房買賣合同，并要求開發(fā)商賠償損失。
2、因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用的，購房者也可以請求解除合同和賠償損失。當然，買受人也可選擇要求賣房人進行修復，并承擔由于修復造成的交付遲延責任或賠償其他損失。
3、對于一般質量問題，由于未對居住使用造成嚴重影響，只能要求賣房人進行修復并賠償損失，不能要求退房。當然對于不需要修復的質量缺陷，購房人可以要求開發(fā)商賠償因存在質量缺陷而造成的房屋價值的貶值損失，可依法申請委托有關估價機構對房屋進行差值評估，以確定差值部分的損失。
以上就是齊裝網小編為你分享的交房驗收注意哪些事項，交房驗收不合格怎么辦的相關知識，希望對你有所幫助。如果想要了解更多交房驗收的相關信息，請繼續(xù)關注齊裝網。
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