大家對于新房的驗收應該多多少少有一些了解了,新房驗收的時候主要是針對水電以及房屋質量進行驗收,除了這些之外也不能忽視了一些小的細節(jié),雖然有的細節(jié)只是很小的問題,但麻煩多了處理起來也不順心了,今天小編就來講一些容易忽視的驗房細節(jié)。
一、煤氣管道的報警裝置
煤氣管道一般不會存在什么問題的,主要是關注一下,出現意外的時候報警裝置是否有效,用冒煙的紙卷放到報警裝置,看裝置是否靈敏;報警聲光提示的同時會關閉進氣電磁閥,如果不能,要及時修復。
二、廚房煙道是否通暢
廚房是產生油煙的地方,要是煙道不通暢,留下過多的煙霧會對人體造成傷害的,廚房煙道檢查,用紙卷點火后滅火冒煙,放在煙道口下方10厘米左右,看煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走。
三、房屋的高度
測量房屋高度需要多取幾個點進行對比,看是否一致,用尺子在房頂取4-5個點測量,若終測量數值一致,那么說明房屋的頂部沒有傾斜。
四、墻壁地面是否平整
地面是否平整可以用流水或者圓形球類測試,墻面用長尺等測量工具墻壁地面,檢查墻壁表面是否平整,同時觀察墻面是否有劃痕裂紋,墻面是否有爆點。3、空鼓:把專用鋼針小錘(10g)墊上幾層紙敲擊墻壁,檢查墻面空鼓。
五、乳膠漆質量
在周圍光線暗的時候,用大功率燈泡(200瓦)照射,燈一亮,墻壁天花板是否平整就會立刻通過光線的陰影看出,如果不平,要重新補膩子刷漆。
驗電:業(yè)主自己可以購買一個專業(yè)驗電器,按照使用說明逐一驗收。
六、采暖是否正常
可以查看暖氣片上方的排氣孔,使用時應擰動將氣體排掉。如果擰不動就需要修理解決,否則氣排不出來,暖氣片不熱。還要注意暖氣片安裝時進水管和回水管的坡度要符合要求,否則影響采暖。
七、門窗質量
門和窗戶的質量很重要,如果是比較底層的房屋,窗戶可以安裝防盜窗,門質量檢查,用鏡子放到門頂部和門底部,檢查這些平時看不到的地方是否刷過油漆。是衛(wèi)生間的門,如果其頂部和底部的油漆沒有刷全,時間一長,會使門底部過早腐爛損壞。
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