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房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。房屋贈與是指一方（贈與人）自愿把自己所有的房屋無償贈與他人（受贈人），他人愿意接受的民事法律行為。房屋贈與的雙方當事人應訂立書面合同并公證。從過戶費用上來講，房屋繼承比較合適一些，法定房屋繼承人免征個稅，費用相對要低很多。而贈與需繳納20%的個人所得稅。繼承是法定的直系親屬之間的順位關系。贈與有非親屬贈與和親屬之間贈與之分。

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快樂健康

父母贈與房產過戶費用：今年7月3日國家稅務局發(fā)布房產贈與過戶政策，規(guī)定4種房產贈與情況可以免稅，并且公證書也不用再提供了。這四種情況是：
1.個人離婚財產分割無償贈與。
2.無償贈與特定親屬。
3.無償贈與撫養(yǎng)人。
4.無償贈與贍養(yǎng)人。實際是免征營業(yè)稅情況是，離婚時財產分割、無償贈與子女、父母、配偶、和祖父母外祖父母，孫子女外孫子女或者兄弟姐妹的。假如是無償贈與承擔撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務的人員，是房屋產權人死亡，房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人，都可以免征營業(yè)稅。不用繳納公證費用的也是以上4種情況，這四種贈與情況在辦理營業(yè)稅免稅申請手續(xù)時，應向稅務機關提交房產所有人“贈與公證書”和受贈人“接受贈與公證書”，或持雙方共同辦理的“贈與合同公證書”等贈與公證材料。父母贈與房產過戶費用，有的省實行了新政策，直系親屬房子過戶，不再有稅務部門評估定價，可自行定價。不過要有個前提就是應該出示公安部門開具的直系親屬證明和戶口本。比如爺爺要給孫子一套86平的房子，假如他們約定成交價是1千元，不過孫子名下已經有一套了那就要按第二套4%契稅來收取，也就是40元。假如名下沒有房子那就只用交1%的契稅10元。營業(yè)稅5.6%那就是56元。

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實際有這些:贈與房產過戶費用包括營業(yè)稅、契稅、印花稅和個人所得稅等。親屬間房產贈與過戶費用繳納比較少，近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關系的人之間贈與房產免征營業(yè)稅；其他人之間的贈與行為應依法繳納營業(yè)稅。房屋贈與費用中契稅按3%的比例收取。

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魚翔沉底

1、房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。
2、房屋贈與是指一方（贈與人）自愿把自己所有的房屋無償贈與他人（受贈人），他人愿意接受的民事法律行為。房屋贈與的雙方當事人應訂立書面合同并公證。從過戶費用上來講，房屋繼承比較合適一些，法定房屋繼承人免征個稅，費用相對要低很多。而贈與需繳納20%的個人所得稅。請自行核實

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