陳蓉

3.要驗(yàn)業(yè)主房產(chǎn)證專業(yè)術(shù)語(yǔ)叫"查檔"，要在吉大房地產(chǎn)交易中心去查，那是主管房地產(chǎn)的行政機(jī)構(gòu)，屬官方信息，還是可靠的，要50元每次，這個(gè)中介可以代辦.你自己不放心也可去查.
4.房子的產(chǎn)權(quán)在第三步會(huì)查清楚，但是注意的是買房不是買菜，不是一手交錢一手交貨那么快，還有一個(gè)復(fù)雜的交易流程，在你簽了合同之后就要查檔，查明產(chǎn)權(quán)是*重要的，但是查明產(chǎn)權(quán)之后的過(guò)戶過(guò)程中，會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)，假設(shè)原業(yè)主因?yàn)榉N種原因造成房屋抵押,查封及其它法律糾紛造成的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，都會(huì)影響你的房子出證.
注意的就是風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題，如我上面第三步說(shuō)的，輕易把錢給中介，在銀行做*監(jiān)管，中介在收錢的時(shí)候要確保*的安全性等等,這個(gè)可以合同上聲明收錢之后如果有風(fēng)險(xiǎn)可以退款等，如果合同上沒(méi)有，可以追加補(bǔ)充協(xié)議.簽合同時(shí)要核對(duì)中介的簽名,蓋章,手印及營(yíng)業(yè)執(zhí)照.

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