灌水高手

二手房裝修的重點(diǎn)要放在裝飾材料上。以墻面的涂料為例，舊房的墻面基層經(jīng)過(guò)長(zhǎng)年使用會(huì)出現(xiàn)不同程度的開(kāi)裂、粉化、生霉等現(xiàn)象。這就要求對(duì)墻面等基層進(jìn)行先期的預(yù)處理。在裝修衛(wèi)生間前要先堵住地漏，放5厘米左右的水，進(jìn)行淋水試驗(yàn)；原有水路及暖氣管線要檢查是否銹蝕、老化，對(duì)不合理的管路在施工中要進(jìn)行更換。在所有的水暖改造完成后，做到管路合理，連接緊密，無(wú)違章拆移；同時(shí)，在施工中和施工后不留下死角，以便日后的維修。

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三年五年

（1）廚衛(wèi)防水：對(duì)衛(wèi)生間和廚房進(jìn)行24~48小時(shí)的蓄水實(shí)驗(yàn),檢查原有的防水工程質(zhì)量,如出現(xiàn)漏水現(xiàn)象則必須重做防水處理。
（2）隱蔽工程：檢查舊房子的電線老化、水管腐蝕的問(wèn)題，以及檢查前期違規(guī)施工的問(wèn)題。
（3）墻面：特別需要注意的是新刷的墻壁或屋頂，可能是為了掩蓋房屋墻壁上的裂縫或天花板滲水，遇到類似情況，要格外留意。
（4）門(mén)窗：要留意門(mén)窗是否老化問(wèn)題，如果問(wèn)題嚴(yán)重就必須拆掉重做。
（5）電路：二手房的電路普遍存在分配簡(jiǎn)單、電線老化和違章布線等現(xiàn)象,建議徹底改造,重新布線。

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李虹

一,換掉舊門(mén)鎖檢查老化門(mén)窗

個(gè)應(yīng)當(dāng)換的就是門(mén)鎖，作為二手房，可能出租也可能自住，誰(shuí)也不知道有多少人手中還保留了原來(lái)老鎖的鑰匙，所以進(jìn)門(mén)的件事就是換掉原來(lái)的鎖.此外，還應(yīng)當(dāng)注意檢查門(mén)窗是否老化，如果材質(zhì)堅(jiān)固，可重新涂漆處理，如果鋼制門(mén)窗表面漆膜脫落,主體銹蝕或開(kāi)裂，拆掉重做.

二,更換原有老化水

二手房原有的水路管線往往有許多不合理的布局，在裝修時(shí)一定要對(duì)原有的水路進(jìn)行徹底檢查，看是否銹蝕,老化.如果原有的管線使用的是已被淘汰的鍍鋅管，必須將其全部更換為銅管,鋁塑復(fù)合管或pp-r管.

三,改造舊電路 重新布線

二手房普遍存在電路分配簡(jiǎn)單,電線老化,違章布線等現(xiàn)象，已不能適應(yīng)現(xiàn)代家庭的用電需求，所以在裝修時(shí)必須徹底改造，重新布線.如果發(fā)現(xiàn)原有線路使用的是鋁質(zhì)電線，則必須將其全部更換成2.5平方毫米截面的銅質(zhì)電線.而對(duì)于安裝空調(diào)等大功率電器的線路，則應(yīng)單獨(dú)設(shè)置一條4平方毫米截面的線路，且使用pvc絕緣護(hù)線管.此外，新的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，民用住宅中固定插座數(shù)量不應(yīng)少于12個(gè)，但目前仍有不少的二手房原有的插座數(shù)量達(dá)不到這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，如果大量使用移動(dòng)插座，當(dāng)電流負(fù)荷增大時(shí)，移動(dòng)插座就會(huì)因接觸不良產(chǎn)生異常的高溫，埋下觸電和電器火災(zāi)事故隱患.

四,專業(yè)人士徹底勘察

在裝修時(shí)，二手房的墻面,地面,天花板的改造是*容易被忽略的.請(qǐng)專業(yè)人員對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地勘察，看有無(wú)明顯裂紋,是否平整,有無(wú)脫落和起沙.如果存在這些情況，就要進(jìn)行修補(bǔ)處理，然后用按比例稀釋的乳膠漆進(jìn)行飾面.

五,做好防水 進(jìn)行整體裝修
在裝修二手房前，應(yīng)對(duì)衛(wèi)生間和廚房進(jìn)行24小時(shí)至48小時(shí)的蓄水測(cè)漏實(shí)驗(yàn).裝修中，如果要?jiǎng)庸芫€，則必須要重做防水.做完防水處理后，等地面完全干透再鋪設(shè)瓷磚，進(jìn)行整體裝修.此外，裝修二手房還有消毒這個(gè)重要的步驟必不可少，可用3%的來(lái)蘇水,1%-3%的漂白粉水或用3%的過(guò)氧乙酸溶液噴灑，灑后關(guān)閉門(mén)窗1小時(shí).

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