好聚

越覺(jué)得，甲方與施工單位的關(guān)系很微妙。如果造價(jià)卡得太嚴(yán)，會(huì)對(duì)施工單位產(chǎn)生反作用力，難以達(dá)到友好合作。造價(jià)太松，成本不可控，施工單位又很可能得寸進(jìn)尺。 6000萬(wàn)的工程，增加了1200萬(wàn)的單項(xiàng)措施。設(shè)身處地的想，在施工期間，如果甲方不簽字，施工單位會(huì)如何處理？然而我們是審計(jì)，干好自己分內(nèi)的事就行了。 如果站在整個(gè)項(xiàng)目的角度上來(lái)說(shuō)建安成本很多時(shí)候不一定是的成本項(xiàng)。死磕建安成本，必然會(huì)在其他方面有所妥協(xié)。 有個(gè)案例，因?yàn)閮蓚€(gè)外部原因影響工程進(jìn)度預(yù)售延期，錯(cuò)過(guò)一個(gè)窗口期，項(xiàng)目利潤(rùn)少了10億

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阿笨貓

工程款支付流程一般是：施工方提出申請(qǐng)，加蓋施工方公章==>監(jiān)理審核工程質(zhì)量和工程量==>工程部復(fù)核工程量，以及其他可能涉及到款項(xiàng)支付的事項(xiàng)在審批單上進(jìn)行備注==>預(yù)算部門(mén)根據(jù)工程部確認(rèn)的工程量、合同約定計(jì)算應(yīng)付工程款金額（有些企業(yè)預(yù)算部門(mén)同樣參與工程量的確認(rèn)，特別是隱蔽工程）==>財(cái)務(wù)復(fù)核累計(jì)付款金額、*收取情況、以及其他扣款事項(xiàng)，簽署財(cái)務(wù)意見(jiàn)==>總經(jīng)理審批 都扣質(zhì)保金了，一般情況下說(shuō)明在支付工程尾款了，需要取得含質(zhì)保金在內(nèi)的全額*，不然以后施工方不配合提供*，你就被動(dòng)了。

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騷的過(guò)火

工程質(zhì)量保證金啦、民工費(fèi)保留金啦、安全文明施工保留金啦、違約金啦，包括后續(xù)的結(jié)算扯皮拉，等等。都需要扣的。

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言語(yǔ)襯心扉

工程款怎么支付 首期付款:在工程簽定協(xié)議后，開(kāi)工前，支付工程費(fèi)總70%此項(xiàng)款額由市場(chǎng)按工程進(jìn)度分期交給承建公司。 二次付款:施工進(jìn)度超過(guò)總工期一半后業(yè)主到市場(chǎng)交付剩余的30%。 市場(chǎng)支付:所有工程結(jié)束后，市場(chǎng)付給承建公司所有工程款額，并扣押總款額3%

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好地方地方

對(duì)于裝修公司提供的材料，一定要在合同中清楚地標(biāo)明材料的品牌、產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號(hào)等。要求裝修公司提供所有材料（包括主材和輔材）詳細(xì)列表作為裝修合同附件。所有材料進(jìn)場(chǎng)必須由業(yè)主驗(yàn)收并簽字。如發(fā)現(xiàn)假冒材料或不是合同中規(guī)定的材料，必須返工。由此產(chǎn)生的人工費(fèi)，材料費(fèi)，誤工費(fèi)等均由裝修公司承擔(dān)。

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雞蛋羹

一、如果合同造價(jià)已經(jīng)確定，并且采用固定總價(jià)包干的合同形式，可以采用分月支付的方法，即每月均勻支付。也可以采用不均勻的*，這要根據(jù)工程施工的具體需要而定。一般是先做后給，當(dāng)然你愿意誰(shuí)也管不著，但還是預(yù)留一定比例等全部完工并辦理相關(guān)手續(xù)后再支付（10-15%是合適的），此時(shí)一筆款項(xiàng)就是尾款了。 二、如果不是固定總價(jià)合同，按月支付應(yīng)當(dāng)是指按每月完成工作量支付。承包人每月按合同約定上報(bào)已完工程量，經(jīng)核實(shí)后按約定比例和時(shí)間支付。此類支付*一般預(yù)留一定比例的預(yù)留款作為結(jié)算尾款，于工程完工并辦理結(jié)算后再行支付。

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