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購房貸款可以代辦嗎?購房貸款怎么辦理

  • 提問者:上等兵
  • 地點: -
  • 瀏覽次數(shù):2435
  • 提問時間:2019-02-15 09:27:35

已有回答(4條)
  • 可以辦理,買房和其它消費貸款或經(jīng)營貸款是不一樣的,相互之間不影響.貸款記錄在銀行網(wǎng)都能查得到,前提是,在貸款的還款收入證明上 ,要包含有同時能償還上次在內(nèi)的還款能力 .個人貸款條件:

    在貸款銀行所在地有固定住所,有常住戶口或有效居住證明,年齡在65周歲(含)以下,具有完全民事行為能力的中國公民;
    有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入,具有按期償還貸款本息的能力;
    具有良好的信用記錄和還款意愿,無不良信用記錄;能提供銀行認可的合法,有效,可靠的擔(dān)保;有明確的貸款用途,且貸款用途符合相關(guān)規(guī)定;
    在工行開立個人結(jié)算賬戶,銀行規(guī)定的其他條件.

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  • 1、選貸款機構(gòu):辦理房產(chǎn)貸款首先步是選擇個好的貸款機構(gòu),雖說銀行貸款利率低,安全可靠,但是其審批速度和貸款要求也一直是一塊硬傷。而民間借貸雖說利率多,但是審核要求低,辦理速度快。選擇一個合適自己的貸款機構(gòu)是整個貸款流程中至關(guān)重要的一步。
    2、寫申請交材料:選擇機構(gòu)后便可帶申請機構(gòu)要求的材料來提交申請。
    3、初步審核:這個階段基本沒我們啥事,貸款會對我們之前交上去的基本材料做個初步的審核,審核符合他們的要求。
    4、評估:一般貸款機構(gòu)特別是銀行都要求到指定或者認可的評估機構(gòu)進行評估,評估時會收取評估費,不同家收費不一定一樣,另外不同地區(qū)的收費標(biāo)準(zhǔn)也不一樣。
    5、審批貸款簽合同:貸款機構(gòu)會根據(jù)之前提交的材料和評估報告再次進行審核,審批通過的會和你溝通下貸款額度、利率、期限、還款*等問題。溝通好之后就可以簽合同了。
    6、辦理抵押登記、放款。

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  • 1、貸款買房購房者同開發(fā)商簽訂購房合同并支付不低于20%首付款;
    2、具備按揭貸款條件的申請人向相關(guān)金融機構(gòu)提出申請,提供真實的個人資料。這里提醒大家,購買期房時,金融機構(gòu)主要是各商業(yè)銀行的分理處或者營業(yè)部,并且申請人對金融機構(gòu)并不具有選擇的可能,一般都要向與出賣人有特定業(yè)務(wù)關(guān)系的金融機構(gòu)申請;
    3、辦理貸款的金融機構(gòu)對申請人的貸款條件進行審查核實,決定是否法房按揭貸款;
    4、貸款買房借款人與貸款人簽訂按揭貸款合同,借款人如果選擇自動劃款*還款,應(yīng)當(dāng)在銀行開立還款賬戶申領(lǐng)儲蓄卡;
    5、貸款人接受借款人委托,依照其指令將按揭貸款劃入出開發(fā)商賬戶。

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  • 可以,需要去做一份委托公證書,可以辦理單方的委托書或雙方的委托合同。需要出具委托人、受托人的身份證明、婚姻關(guān)系證明、房產(chǎn)證明等,親自去公證處辦理。公證處做談話筆錄,記明有關(guān)內(nèi)容、委托事項、權(quán)限等,出具公證書。委托公證有現(xiàn)成的格式,公證員制作即可。

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