陳經(jīng)理

部分相同部分不同，其實際定義存在模糊交叉區(qū)，所以并不好區(qū)分：
民房：民房的定義實際上并不清晰，你可以理解為民用房屋(不一定是村民/農(nóng)民用)，也可以理解為農(nóng)民用房，這就要看怎么理解了.
自建房：一般來說，是城鎮(zhèn)農(nóng)村居民在集體用地/宅基地上自己出資建造的房屋，從這點上看便與城鎮(zhèn)居民用房就出現(xiàn)了交叉.而土地性質(zhì)上，自建房與民房都有可能是建在國有土地上的建筑.

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康大觀邸

民房的性質(zhì)，實際上并不清晰，你可以理解為民用房屋（不一定是村民/農(nóng)民用），也可以理解為農(nóng)民用房，這就要看怎么理解了。
那么民房是自建房嗎？一般來說，自建房是指城鎮(zhèn)農(nóng)村居民在集體用地/宅基地上自己出資建造的房屋，從這點上看便與城鎮(zhèn)居民用房就出現(xiàn)了交叉。而土地性質(zhì)上，自建房與民房都有可能是建在國有土地上的建筑，所以民房可能是自建房，但是自建房未必就是民房。

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七大姑八大姨

民房也就是民用建筑，是指城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，獨立擁有土地使用權(quán)屬證件的居民個人*、新建、擴建、改建、翻建僅供其本人（家庭）居住生活的低屋建筑。包括新建、擴建、改建、翻建現(xiàn)有住房圍墻、大門、樓梯等附屬構(gòu)筑物或設(shè)施。
至于民房是自建房嗎？目前大多數(shù)民房都是屬于自建房，當(dāng)然也有特個別困難住戶是政府資助幫忙建立的。

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辟書丞相草

房產(chǎn)性質(zhì)也就是房產(chǎn)的屬性，至于民房性質(zhì)的準確定義，目前還不太清楚。應(yīng)該是在村集體土地上建設(shè)的房屋，與商品房區(qū)別主要體現(xiàn)在土地性質(zhì)的不同，民房的土地是沒有繳納土地出讓金的。目前大多數(shù)民房都是屬于自建房的。

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