主要包括以下幾項:
1、契稅金額是房價的1.5%,一般情況下是在交易鑒證時交一半,入住后拿房產(chǎn)證時交另一半。
2、印花稅金額為房價的0.05%,在交易鑒證時交納;交易手續(xù)費一般是每平方米2.5元,也在交易鑒證時交納;權屬登記費100元到200元之間;配圖費35元到130元之間。
特別提醒:這些費用一定要在法定時間里交納,什么時候該交一半,什么時候該交另一半,一定要在合同里注明,不能聽從發(fā)展商的要求。否則,業(yè)主的合法權益就會被侵害,或在日后產(chǎn)生一些手續(xù)上的麻煩。
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購買商品房分新房和二手房,兩個房子購買的稅費都是不一樣的,如下:
新房:
契稅:90平方以下1%,90平-144平方1.5%,144平方以上3%,二套房3%
維修基金:購房總價的2%-3%
二手房:
個人所得稅:賣方出,評估總價的1%(滿五年家庭一套住宅免征)
契稅:買方出,90平方以下1%,90平-144平方1.5%,144平方以上3%,二套房3%
營業(yè)稅:賣方出,5.6%(滿兩年免征)
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