機(jī)智賣萌少年

1、新婚姻法，婚內(nèi)房屋贈與：《新婚姻法司法解釋三》第六條規(guī)定：針對的是婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間一方將房產(chǎn)贈與另一方，未過戶的，可以撤銷贈與行為。
2、新婚姻法，一方父母出資買房：《新婚姻法司法解釋三》第七條規(guī)定：婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
3、新婚姻法，雙方父母出資買房：《新婚姻法司法解釋三》第七條規(guī)定：由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。
4、新婚姻法，婚前一方購買房屋，婚后共同還貸：依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。

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言語襯心扉

1、結(jié)婚后，夫妻雙方中的任何一方用其個(gè)人的財(cái)產(chǎn)購得的房產(chǎn)，并且由其個(gè)人付清全部房款，該房產(chǎn)不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚不參與房產(chǎn)分割。
2、結(jié)婚后，由夫妻雙方共同付款購得的房產(chǎn)，根據(jù)我國《婚姻法》第十七條的規(guī)定，該房產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果夫妻之間在購房前對于該房產(chǎn)的所屬問題有過明確的約定，約定該房產(chǎn)歸屬于其中一方時(shí)，這時(shí)該房產(chǎn)不為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，否則，不論該房屋的房產(chǎn)證上書寫著誰的姓名，在購房時(shí)夫妻雙方出資所占份額的大小，該房產(chǎn)皆為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在夫妻離婚時(shí)，該房產(chǎn)參與房產(chǎn)分割。
該房產(chǎn)在夫妻離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)分割時(shí)的處理比較簡單，一般時(shí)均等分割，夫妻雙方各占一半，當(dāng)然夫妻雙方關(guān)于該房產(chǎn)另有約定的除外。
3、在結(jié)婚后，由夫妻其中一方父母出資購得的房產(chǎn)，在沒有明確表示時(shí)贈與夫妻其中一方時(shí)，在我國法律上認(rèn)為該房產(chǎn)為父母對夫妻雙方的贈與，因此該房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)參與房產(chǎn)分割，如若明確表示贈與夫妻其中一方時(shí)，該房產(chǎn)為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不參與房產(chǎn)分割。

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松花江門口

1、婚后雙方父母出資買房，夫妻共同還貸，產(chǎn)權(quán)登記在一人名下的。
根據(jù)婚姻法司法解釋的規(guī)定，婚后雙方父母資助子女買房，產(chǎn)權(quán)登記在一人名下的，該房產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額占有。
在離婚房產(chǎn)分割時(shí)，如果當(dāng)事人另有約定的，按照約定辦理。沒有約定的按照出資比例分割。對于償還的貸款，如果夫妻對財(cái)產(chǎn)沒有約定的，償還貸款的錢屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)就不需要分割了。
2、婚后一方或雙方以夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資買房，取得房產(chǎn)證的。
婚后一方以夫妻共同財(cái)產(chǎn)購房，共同還貸。不管房產(chǎn)證登記在哪方名下，該房產(chǎn)理應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚房產(chǎn)分割時(shí)，按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。
3、一方父母出首付款，產(chǎn)權(quán)登記在自己的子女名下，由夫妻共同還貸的的。
這種情況，首付款可以認(rèn)定為只贈與出資方的子女，離婚時(shí)該房產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，對首付部分應(yīng)認(rèn)定為出資子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。共同還貸部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，離婚時(shí)不予分割。

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