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保障房質量情況差的原因是怎么樣的?

保障房質量情況差的原因是怎么樣的?會產(chǎn)生什么樣的影響?

  • 提問者:回憶是傷
  • 地點:青海省 - 西寧市
  • 瀏覽次數(shù):1297
  • 提問時間:2015-06-18 13:16:00

已有回答(2條)
  • 造成保障房質量差的原因之一,在于低成本建設中的“跑冒滴漏”。此前的一份數(shù)據(jù)顯示,2011年準備建設的1000萬套保障性安居工程,是按照每套住房60平方米的面積計算的,住建部計算總投入需要1.3萬億元,折合每平方米的成本僅為2166元。而這樣的成本,包含了稅費、土地成本和*成本等。低成本投入,讓不少參與企業(yè)僅能獲得微薄利潤,容易出現(xiàn)偷工減料的現(xiàn)象。有業(yè)內人士就直言,保障房建設利潤偏低,企業(yè)缺乏建設的積極性,容易出現(xiàn)預算不足、投入過低情況。此前廣西壯族自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設廳通報的檢查情況顯示,部分保障性住房質量情況堪憂,其中,建筑材料出現(xiàn)質量問題成為本次督查中發(fā)現(xiàn)的重要問題之一。這也是為什么廣西曾出現(xiàn)“瘦身鋼筋”的問題。

    另一個原因是,短時間內要求完成任務,這容易造成趕工期、求速度的結果。保障房建設任務繁重,為了在規(guī)定時間內完成任務,不少項目不排除匆忙上馬的可能,甚至有業(yè)內人士說“邊開工邊辦手續(xù)”。在這樣的情況下,工程管理制度缺乏、監(jiān)理人員不到位等問題時有發(fā)生,帶來的結果就是,只顧眼前、不及長遠,只重速度、不顧質量。

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  • 就以青海為例,*主要的原因就是搶工期了。在青海,有3個月寒冬不能施工。由于施工量大,時間緊,所有6家施工單位的思路都是,先干到封頂后再進行修整,發(fā)現(xiàn)蜂窩、麻面、露筋等施工通病后,沒有及時處理,留下了質量隱患;投入不足??荡ㄐ鲁堑拿科椒矫自靸r為1080元,這是合同定死的。進場施工后,遭遇通脹因素和建材漲價,施工單位不愿再投入成本確保質量,只得偷工減料。施工企業(yè)當然難咎其責,但建設單位同樣有責任。用買蘿卜的錢,怎么能買來牛肉;用工把關。近年來,西寧、玉樹重建開工建設項目增多,合格的建筑工人在市場上十分緊俏,工量大、用人缺,導致一些沒手藝、沒經(jīng)驗的人也混入其中;工程監(jiān)理不到位。浙江建工及揚州五建兩個標段62棟樓,由國有企業(yè)——青海工程監(jiān)理公司負責監(jiān)理??偙O(jiān)韓工稱,近兩年青海建設項目激增,而本省工程技術人員奇缺,監(jiān)理單位招用的人員以學生居多,缺乏管理經(jīng)驗。當然,監(jiān)理人員責任心問題是不能回避的。

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