弱智兒童歡樂(lè)多

好像是不包括的哦，物業(yè)費(fèi)是管理費(fèi)，垃圾費(fèi)是環(huán)衛(wèi)局收哈。
一般物業(yè)費(fèi)都包括：
1、管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等;
　　(即人員費(fèi)用，包括基本工資、按規(guī)定提取的福利費(fèi)、加班費(fèi)和服裝費(fèi)等)
　　2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用;
　　(包括;公共建筑(如過(guò)道、門(mén)廳、樓梯及道路環(huán)境)內(nèi)的各種土建零修費(fèi);給排水日常運(yùn)行、維修及保養(yǎng)費(fèi);電氣、燃?xì)狻⑾老到y(tǒng)設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi);公共照明費(fèi);易損件更新費(fèi)等等)
　　3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用;
　　(包括：清潔工具、勞保用品、清潔環(huán)衛(wèi)、垃圾外運(yùn)、化糞清掏等)
　　4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用
　　(包括：綠化工具費(fèi)、綠化用水費(fèi)、農(nóng)*化肥費(fèi)、雜草清運(yùn)費(fèi)、景觀維護(hù)費(fèi)等)
　　5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用;
　　(即安全管理人員費(fèi)用、安全器械裝備費(fèi)等)
　　6、辦公費(fèi)用;
　　(包括：交通費(fèi)、通訊費(fèi)、低值易耗辦公用品費(fèi)、辦公用房水電費(fèi)等)
　　7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;
　　8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用;
　　9、法定稅費(fèi);
　　(包括營(yíng)業(yè)稅、城市建設(shè)維護(hù)稅、教育附加費(fèi)等)
　　10、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。
　　可以看出小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)不包含公共水電費(fèi)，但是法律上沒(méi)有規(guī)定分?jǐn)偹娛欠窨梢约s定，因此小區(qū)物業(yè)管理合同上也可以另外約定物業(yè)管理費(fèi)里包含公共水電費(fèi)。

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蒼天有晴天

地方的物業(yè)不一樣，大多數(shù)是包括的。有的老小區(qū)，因?yàn)槲飿I(yè)費(fèi)很低不夠小區(qū)管理的正常開(kāi)銷(xiāo)，需要另外聘請(qǐng)人打掃，所以相應(yīng)的會(huì)產(chǎn)生衛(wèi)生費(fèi)。一般費(fèi)用不多，就需要交納。
物業(yè)費(fèi)包括：
1）物業(yè)服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)；
2）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用（含租區(qū)內(nèi)正常工作時(shí)間的空調(diào)費(fèi)，公共區(qū)域水費(fèi)、排污費(fèi)、電費(fèi)、熱水費(fèi)、空調(diào)費(fèi)等公共事業(yè)費(fèi)用）；
3）物業(yè)管理區(qū)域（公共區(qū)域）清潔衛(wèi)生費(fèi)用；
4）物業(yè)管理區(qū)域（公共區(qū)域）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；
5）物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；
6）辦公費(fèi)用；
7）物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；
8）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用；

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