什么是商品房建筑面積計(jì)算規(guī)則?有沒有誰(shuí)知道?
建筑物的建筑面積,應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。還有雨棚,過街樓等面積算一般等按照建筑面積計(jì)算規(guī)則計(jì)算出來(lái)的東西。,商品房出售面積計(jì)算規(guī)則中例如雨棚等無(wú)維護(hù)結(jié)構(gòu)的就不計(jì)算了。*主要的兩點(diǎn):1.建筑面積計(jì)算規(guī)則中,3.0.18條 ---- 建筑物的陽(yáng)臺(tái)均應(yīng)按其水平投影面積的1/2計(jì)算。而商品房出售面積計(jì)算規(guī)則中陽(yáng)臺(tái)是計(jì)算全面積的。2.建筑面積同*前面說(shuō)的,是計(jì)算到外墻外皮的,而商品房出售面面積計(jì)算規(guī)則是算外墻中心線為準(zhǔn),內(nèi)側(cè)為戶內(nèi)面積,外側(cè)為公攤面積,參與*終的公攤比例計(jì)算,的才是這個(gè)商品房的實(shí)際出售面積。
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建筑面積:亦稱建筑展開面積,它是指住宅建筑外墻外圍線測(cè)定的各層平面面積之和。它是表示一個(gè)建筑物建筑規(guī)模大小的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。它包括三項(xiàng),即使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。因?yàn)榻ㄖ娣e是計(jì)算商品房?jī)r(jià)格的結(jié)算數(shù)據(jù),所以對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō),了解建筑面積的計(jì)算方法是非常重要的。
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