制冷少年

韶關(guān)二手房的契稅很簡(jiǎn)單，就 只要交幾個(gè)稅就可以了，這具體的契稅是這樣的：
一、購房征收的契稅是這樣的90平方內(nèi)1%、90平方~144平內(nèi)征收1.5%
二、非購房或超過144平按3%繳納，非普通住房按3%繳納；

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危險(xiǎn)發(fā)生

根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》（國務(wù)院令第224號(hào)發(fā)布）第三條規(guī)定：“契稅*為3％—5％。契稅的適用*，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國家稅務(wù)總局備案對(duì)個(gè)人購買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）住房的，減半征收契稅。對(duì)個(gè)人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭住房的，減按1%*征收契稅。”

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于詣

1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）
2、 營(yíng)業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營(yíng)業(yè)稅。
3、 個(gè)人所得稅，1%（房產(chǎn)證滿5年并且是住房的可以免除）
4、交易費(fèi)：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費(fèi)都交了，也就是6元每平米）
5、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定
6、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。

二手房計(jì)稅基數(shù)是房屋評(píng)估價(jià)，首套房是根據(jù)賣家是否首套房。

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