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毛壞房驗房內(nèi)容有哪些,有沒有專業(yè)的師傅在???

  • 提問者:萊萊1989
  • 地點: -
  • 瀏覽次數(shù):1098
  • 提問時間:2017-04-22 23:25:01

已有回答(1條)
  • 朋友你是不是打錯字了,沒有毛壞房,只有毛坯房啊。當(dāng)開發(fā)商通知我們收房時,我們心情難免很激動,房子終于就要到手了,可以準(zhǔn)備裝修入住了。可是毛坯房的驗收是很多人都曾忽略的環(huán)節(jié),毛坯房的驗收至關(guān)重要,因為毛坯房的驗收直接影響到你之后的裝修是否能夠順利地進(jìn)行和高質(zhì)量的完成。
    1、 墻、頂、地飾面工程驗收*主要應(yīng)驗空鼓,因為它將直接影響后期裝修時的費(fèi)用,有問題應(yīng)由開發(fā)商負(fù)責(zé)維修。墻面空鼓回造成后期的開裂、脫落等現(xiàn)象,地面空鼓會影響地磚松動而斷裂,木地板會造成松動后的地板異響。對于墻面裂縫要分清原因,通常裂縫可不要求開發(fā)商維修,由裝修公司施工時處理為好,結(jié)構(gòu)有疑義的裂縫要找專業(yè)人士判斷。
    2、門窗工程的驗收主要看外觀的質(zhì)量,如:框的破損、磕碰、劃傷,框的損壞很難恢復(fù)原表面質(zhì)量。玻璃的劃傷應(yīng)在每平米0.1寬10厘米長3條以內(nèi)為合格,還應(yīng)注意中空玻璃的質(zhì)量,特別在冬季玻璃內(nèi)部有無水跡。
    3、電氣部分主要是驗電源部分,弱電這時沒開通無法檢查,電源插座接線要正確,不得相零反,特別注意有無接地,無接地要查找原因。
    4、設(shè)備部分的檢查應(yīng)由開發(fā)商或物業(yè)負(fù)責(zé)*初的實驗,并教業(yè)主會使用后,業(yè)主自己在操作。
    5、衛(wèi)生間的閉水在驗房前,應(yīng)通知開發(fā)商提前24小時放水,以便在驗房時直接檢查,當(dāng)然也可由裝修時的施工隊進(jìn)場后檢查,但在此之前衛(wèi)生間不得放有可能損壞地面的物品。
    6、不宜檢查的部分:房屋的面積、房屋結(jié)構(gòu)、屋頂面的防水、弱電通常在裝修結(jié)束后統(tǒng)一安裝調(diào)試。
    收房要檢查的文件:竣工備案表、質(zhì)量保證書、使用說明書、面積測繪書
    以上就是關(guān)于毛坯房驗收的部分注意事項,希望對你有一定的參考作用!另外,在驗收房子時要檢測每個房間是否都有電,每個房間都安有簡易的燈泡看它們是否都正常。每個房間內(nèi)的插座千萬不能忘記。真心希望我的回答對你會起到一定的作用,如果有用的話請給個贊吧!呵呵~

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