想問一下,農(nóng)村建設(shè)用地包括什么啊
農(nóng)村集體用地包括耕地和建設(shè)用地。農(nóng)村集體用地指依法屬于農(nóng)村集體的土地中直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地,包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等;農(nóng)村集體建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地,包括農(nóng)民宅基地和公共設(shè)施用地、村辦企業(yè)用地、交通水利設(shè)施用地等。
集體建設(shè)用地,又叫鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村建設(shè)用地或農(nóng)村集體土地建設(shè)用地,是指鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)村個(gè)人*或集資,進(jìn)行各項(xiàng)非農(nóng)業(yè)建設(shè)所使用的土地。主要包括:鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公益事業(yè)用地和公共設(shè)施用地,以及農(nóng)村居民住宅用地。
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農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地,是指具有生產(chǎn)經(jīng)營性質(zhì)的農(nóng)村建設(shè)用地,主要包括農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織使用鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地興辦企業(yè)或者與其他單位、個(gè)人以土地使用權(quán)入股、聯(lián)營等形式共同舉辦企業(yè)、商業(yè)所使用的農(nóng)村集體建設(shè)用地等。
農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地,在符合規(guī)劃和用途管制的前提下,可以進(jìn)入城市的建設(shè)用地市場,享受和國有土地同等權(quán)利。
國家政策依據(jù):
1、2013年11月15日,《中共中央關(guān)于全面深化改革若干重大問題的決定》指出要建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設(shè)用地市場,在符合規(guī)劃和用途管制前提下,允許農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地出讓、*、入股,實(shí)行與國有土地同等入市、同權(quán)同價(jià)??s小征地范圍,規(guī)范征地程序,完善對被征地農(nóng)民合理、規(guī)范、多元保障機(jī)制。擴(kuò)大國有土地有償使用范圍,減少非公益性用地劃撥。建立兼顧國家、集體、個(gè)人的土地增值*分配機(jī)制,合理提高個(gè)人*。完善土地*、轉(zhuǎn)讓、抵押二級市場。
2、為落實(shí)黨的十八屆三中全會決定關(guān)于農(nóng)村土地征收、集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市和宅基地制度改革的要求,2014年12月31日中共中央辦公廳、國務(wù)院辦公廳印發(fā)《關(guān)于農(nóng)村土地征收、集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市、宅基地制度改革試點(diǎn)工作的意見》,決定在全國選取30個(gè)左右縣(市)行政區(qū)域進(jìn)行試點(diǎn)。
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農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地,是指具有生產(chǎn)經(jīng)營性質(zhì)的農(nóng)村建設(shè)用地,包括”農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織使用鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地興辦企業(yè)或者與其他單位、個(gè)人以土地使用權(quán)入股、聯(lián)營等形式共同舉辦企業(yè)、商業(yè)所使用的農(nóng)村集體建設(shè)用地,如過去的鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地。
農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地,在符合規(guī)劃和用途管制的前提下,可以進(jìn)入城市的建設(shè)用地市場,享受和國有土地同等權(quán)利。
農(nóng)村的集體建設(shè)用地分為三大類:宅基地、公益性公共設(shè)施用地和集體建設(shè)經(jīng)營性用地。
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