沒(méi)心沒(méi)肺

在你新房入戶時(shí)，應(yīng)該都有與物業(yè)簽訂合同的，在物業(yè)合同里面有什么樣的服務(wù)，一般就相應(yīng)的有什么樣的收費(fèi)項(xiàng)目。而另外在《物業(yè)管理?xiàng)l例》中也有明確的規(guī)定，物業(yè)費(fèi)包含公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行維護(hù)費(fèi)，就是說(shuō)包含電梯維護(hù)費(fèi)和電梯用電費(fèi)等。
物業(yè)費(fèi)，包括以下幾點(diǎn)費(fèi)用；
1、物業(yè)公司辦公用品以及固定資產(chǎn)的折舊
2、物業(yè)公司人員的工作以及福利待遇
3、綠化管理費(fèi)、衛(wèi)生保潔費(fèi)用
4、公共設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)（電梯維修保養(yǎng)）
5、其他的經(jīng)業(yè)主同意的費(fèi)用
通俗點(diǎn)說(shuō)，物業(yè)費(fèi)用就是包括電梯費(fèi)、停車(chē)費(fèi)、垃圾管理費(fèi)、衛(wèi)生清潔費(fèi)等費(fèi)用。無(wú)論在哪個(gè)城市的物業(yè)費(fèi)用類(lèi)別都差不多是這些；至于具體收費(fèi)要看每個(gè)地區(qū)的情況而定。像我住的小區(qū)，單是垃圾管理費(fèi)每戶每月就要60多元。

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夢(mèng)的方向

、管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等; ?? ??
第二、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用;如過(guò)道、門(mén)廳、樓梯及道路的各種土建零修費(fèi);給排水日常運(yùn)行、維修及保養(yǎng)費(fèi)。
第三、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用; ??
第四、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用 ??
第五、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用; ??
第六、辦公費(fèi)用; ??
第七、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊; ??
第八、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用; ??
第九、合同注明的其它費(fèi)用。

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