湖州二手房裝修該怎么裝修?二手房裝修時(shí)需要注意什么?
二手房裝修要注意的事: 一,做好裝修的整體規(guī)劃. 擇局部裝修還是全面裝修,如果是全面裝修,是否有足夠的預(yù)算?如果是局部裝修,原來的舊設(shè)計(jì)是否能繼續(xù)沿用.針對(duì)計(jì)劃,該拆的拆,該重裝的重裝.做好裝修的規(guī)劃,可以讓業(yè)主少走彎路,節(jié)省時(shí)間. 二,切忌拆除承重墻 什么是承重墻? 承重墻指支撐著上部樓層重量的墻體,在工程圖上為黑色墻體,打掉會(huì)破壞整個(gè)建筑結(jié)構(gòu). 私拆承重墻不但有嚴(yán)重的危險(xiǎn)隱患,而且也違反國家的相關(guān)規(guī)定.承重墻是房屋的承重主體,一旦出現(xiàn)問題,不但經(jīng)濟(jì)上受到損失,還有可能受到法律制裁. 所以,在對(duì)二手房進(jìn)行裝修時(shí),要注意哪些是可拆的,哪些是不可拆的.事先征詢一下物業(yè),如果沒有圖紙,有門,有外墻這些墻盡量不要拆;而且拿尺子一量墻比較厚的肯定是承重墻;臥室的這些墻肯定是承重墻. 三,注意控制裝修*的預(yù)算. 控制預(yù)算超額的關(guān)鍵就在于裝修之前必須做很強(qiáng)的預(yù)算.包括一把鎖子多少錢都要做出來,然后在買的時(shí)候要嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)去買.還要在預(yù)算中給自己留一定的余地:要超多少錢,只要覺得滿意了可以從多余的錢里頭再來扣,這樣做理智的消費(fèi). 四,裝修主材選購注意事項(xiàng) 1,老化水管一定要換掉 二手房原有的水路管線往往有許多不合理的布局,在裝修時(shí)一定要對(duì)原有的水路進(jìn)行徹底檢查,看是否銹蝕,老化.如果原有的管線使用的是已被淘汰的鍍鋅管,必須將其全部更換為銅管,鋁塑復(fù)合管或pp-r管. 2,電路重新鋪設(shè) 二手房普遍存在電路分配簡單,電線老化,違章布線等現(xiàn)象,已不能適應(yīng)現(xiàn)代家庭的用電需求,所以在裝修時(shí)必須徹底改造,重新布線.如果發(fā)現(xiàn)原有線路使用的是鋁質(zhì)電線,則必須將其全部更換成2.5平方毫米截面的銅質(zhì)電線.而對(duì)于安裝空調(diào)等大功率電器的線路,則應(yīng)單獨(dú)設(shè)置一條4平方毫米截面的線路,且使用pvc絕緣護(hù)線管. 3,三"面"改造必不可少 在裝修時(shí),二手房的墻面,地面,天花的改造是*容易被忽略的,請(qǐng)專業(yè)人員對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地勘察,看有無明顯裂紋,是否平整,有無脫落和起沙.如果存在這些情況,就要進(jìn)行修補(bǔ)處理,包括鏟除墻面油污,粉化了的墻漆等,用水泥沙漿修補(bǔ)基層,裂縫,孔洞.另外,修補(bǔ)后要刷一道底漆予以覆蓋,一來使基層牢固,二來可以防止今后基層因泛堿和受潮而出現(xiàn)變化,然后用按比例稀釋的乳膠漆進(jìn)行飾面.在施工中應(yīng)注意現(xiàn)場(chǎng)空氣的潔凈,做好防塵保護(hù),工具上要保證沒有雜物. 4,舊門鎖必須要換 首先應(yīng)當(dāng)換的,當(dāng)然是門鎖.作為二手房,根本不可能知道,到底有多少人手中還保留了老鎖的鑰匙.此外,還應(yīng)當(dāng)注意檢查門窗是否老化,如果材質(zhì)堅(jiān)固,可重新涂漆處理.如果鋼制門窗表面漆膜脫落,主體銹蝕或開裂,拆掉重做. 5,注意咨詢檢查門窗的老化程度 門窗老化也是二手房中的一個(gè)突出問題,但如果材質(zhì)堅(jiān)固,而且你也喜歡其款式,一般來說只要重新涂漆即可煥然一新,但如果有以下問題出現(xiàn),就必須拆掉重做,主要的問題要看木門窗是否起皮,變形,如果有,則說明木材本身特性發(fā)生變化,一定要換新的了.此外,鋼制門窗表面漆膜脫落,主體銹蝕或開裂,除了不安全外,也很難恢復(fù)原狀,為了不影響使用效果,建議也應(yīng)拆掉重做. 6,二手房的消毒步驟必不可少 二手房消毒,可用百分之3的來蘇水,百分之1-百分之3的漂白粉水或用百分之3的過氧乙酸溶液噴灑.灑后關(guān)門窗1小時(shí).
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二手房裝修要注意的事: 一,做好裝修的整體規(guī)劃. 擇局部裝修還是全面裝修,如果是全面裝修,是否有足夠的預(yù)算?如果是局部裝修,原來的舊設(shè)計(jì)是否能繼續(xù)沿用.針對(duì)計(jì)劃,該拆的拆,該重裝的重裝.做好裝修的規(guī)劃,可以讓業(yè)主少走彎路,節(jié)省時(shí)間. 二,切忌拆除承重墻 什么是承重墻? 承重墻指支撐著上部樓層重量的墻體,在工程圖上為黑色墻體,打掉會(huì)破壞整個(gè)建筑結(jié)構(gòu). 私拆承重墻不但有嚴(yán)重的危險(xiǎn)隱患,而且也違反國家的相關(guān)規(guī)定.承重墻是房屋的承重主體,一旦出現(xiàn)問題,不但經(jīng)濟(jì)上受到損失,還有可能受到法律制裁. 所以,在對(duì)二手房進(jìn)行裝修時(shí),要注意哪些是可拆的,哪些是不可拆的.事先征詢一下物業(yè),如果沒有圖紙,有門,有外墻這些墻盡量不要拆;而且拿尺子一量墻比較厚的肯定是承重墻;臥室的這些墻肯定是承重墻. 三,注意控制裝修*的預(yù)算. 控制預(yù)算超額的關(guān)鍵就在于裝修之前必須做很強(qiáng)的預(yù)算.包括一把鎖子多少錢都要做出來,然后在買的時(shí)候要嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)去買.還要在預(yù)算中給自己留一定的余地:要超多少錢,只要覺得滿意了可以從多余的錢里頭再來扣,這樣做理智的消費(fèi). 四,裝修主材選購注意事項(xiàng) 1,老化水管一定要換掉 二手房原有的水路管線往往有許多不合理的布局,在裝修時(shí)一定要對(duì)原有的水路進(jìn)行徹底檢查,看是否銹蝕,老化.如果原有的管線使用的是已被淘汰的鍍鋅管,必須將其全部更換為銅管,鋁塑復(fù)合管或pp-r管. 2,電路重新鋪設(shè) 二手房普遍存在電路分配簡單,電線老化,違章布線等現(xiàn)象,已不能適應(yīng)現(xiàn)代家庭的用電需求,所以在裝修時(shí)必須徹底改造,重新布線.如果發(fā)現(xiàn)原有線路使用的是鋁質(zhì)電線,則必須將其全部更換成2.5平方毫米截面的銅質(zhì)電線.而對(duì)于安裝空調(diào)等大功率電器的線路,則應(yīng)單獨(dú)設(shè)置一條4平方毫米截面的線路,且使用pvc絕緣護(hù)線管. 3,三"面"改造必不可少 在裝修時(shí),二手房的墻面,地面,天花的改造是*容易被忽略的,請(qǐng)專業(yè)人員對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地勘察,看有無明顯裂紋,是否平整,有無脫落和起沙.如果存在這些情況,就要進(jìn)行修補(bǔ)處理,包括鏟除墻面油污,粉化了的墻漆等,用水泥沙漿修補(bǔ)基層,裂縫,孔洞.另外,修補(bǔ)后要刷一道底漆予以覆蓋,一來使基層牢固,二來可以防止今后基層因泛堿和受潮而出現(xiàn)變化,然后用按比例稀釋的乳膠漆進(jìn)行飾面.在施工中應(yīng)注意現(xiàn)場(chǎng)空氣的潔凈,做好防塵保護(hù),工具上要保證沒有雜物. 4,舊門鎖必須要換 首先應(yīng)當(dāng)換的,當(dāng)然是門鎖.作為二手房,根本不可能知道,到底有多少人手中還保留了老鎖的鑰匙.此外,還應(yīng)當(dāng)注意檢查門窗是否老化,如果材質(zhì)堅(jiān)固,可重新涂漆處理.如果鋼制門窗表面漆膜脫落,主體銹蝕或開裂,拆掉重做. 5,注意咨詢檢查門窗的老化程度 門窗老化也是二手房中的一個(gè)突出問題,但如果材質(zhì)堅(jiān)固,而且你也喜歡其款式,一般來說只要重新涂漆即可煥然一新,但如果有以下問題出現(xiàn),就必須拆掉重做,主要的問題要看木門窗是否起皮,變形,如果有,則說明木材本身特性發(fā)生變化,一定要換新的了.此外,鋼制門窗表面漆膜脫落,主體銹蝕或開裂,除了不安全外,也很難恢復(fù)原狀,為了不影響使用效果,建議也應(yīng)拆掉重做. 6,二手房的消毒步驟必不可少 二手房消毒,可用百分之3的來蘇水,百分之1-百分之3的漂白粉水或用百分之3的過氧乙酸溶液噴灑.灑后關(guān)門窗1小時(shí).
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一,老化水管一定要換掉
二手房原有的水路管線往往有許多不合理的布局,在裝修時(shí)一定要對(duì)原有的水路進(jìn)行徹底檢查,看其是否銹蝕,老化.如果原有的管線使用的是已被淘汰的鍍鋅管,在施工中必須將其全部更換為銅管,鋁塑復(fù)合管或pp-r管.比如裝修衛(wèi)生間前要先堵住地漏,放5厘米深左右的水進(jìn)行試驗(yàn),如果漏水則必須重做防水工作;同時(shí)要注意的是,施工后不能留下死角.
二手房如何裝修
二,電路非改造不可,插座也要增加
二手房普遍存在電路分配簡單,電線老化,違章布線等現(xiàn)象,已不能適應(yīng)現(xiàn)代家庭的用電需求,所以在裝修時(shí)必須徹底改造,重新布線.如果發(fā)現(xiàn)原有線路使用的是鋁質(zhì)電線,則必須將其全部更換成2.5平方毫米截面的銅質(zhì)電線.而對(duì)于安裝空調(diào)等大功率電器的線路,則應(yīng)單獨(dú)設(shè)置一條4平方毫米截面的線路,并且必須在埋線時(shí)使用pvc絕緣護(hù)線管.
此外,新的國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定,民用住宅中固定插座數(shù)量不應(yīng)少于12個(gè),但目前仍有不少的二手房原有的插座數(shù)量達(dá)不到這個(gè)標(biāo)準(zhǔn),如果大量使用移動(dòng)插座,當(dāng)電流負(fù)荷增大時(shí),移動(dòng)插座就會(huì)因接觸不良而產(chǎn)生異常的高溫,為觸電和電器火災(zāi)事故埋下隱患.
二手房如何裝修
三,"隱蔽工程"拆開重來
目前家庭裝修中的質(zhì)量問題,很大一部分是由"隱蔽工程"施工不當(dāng)造成的.何為"隱蔽工程"?在施工工藝順序過程中,上一道工序的工作結(jié)束,將被下一道所掩蓋而無法進(jìn)行檢查的部位,稱之為"隱蔽工程".因此,在二手房裝修時(shí),對(duì)"隱蔽工程"要格外注意.例如對(duì)吊頂內(nèi)的供水,空調(diào),通風(fēng)等各種設(shè)施的管道,線路,設(shè)備是否已做密閉試驗(yàn)及電器絕緣,電阻測(cè)試,連接是否牢固,接頭做法是否符合要求,易燃材料是否已做防火阻燃處理等都屬于"隱蔽工程"的范圍,都是在次安裝之后無法再進(jìn)行檢查的.業(yè)內(nèi)人士建議,舊房裝修時(shí),能重新打開這些部位乃是一個(gè)消除隱患的好機(jī)會(huì),業(yè)主一定要嚴(yán)格檢查,把以往遺留下的"隱蔽工程"除掉
四,三"面"改造必不可少
在裝修時(shí),二手房的墻面,地面,天花的改造是*容易被忽略的,專家建議請(qǐng)專業(yè)人員對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地勘察,看有無明顯裂紋,是否平整,有無脫落和起沙.如果存在這些情況,就要進(jìn)行修補(bǔ)處理,包括鏟除墻面油污,粉化了的墻漆等,用水泥沙漿修補(bǔ)基層,裂縫,孔洞.另外,修補(bǔ)后要刷一道底漆予以覆蓋,一來使基層牢固,二來可以防止今后基層因泛堿和受潮而出現(xiàn)變化,然后用按比例稀釋的乳膠漆進(jìn)行飾面.在施工中應(yīng)注意現(xiàn)場(chǎng)空氣的潔凈,做好防塵保護(hù),工具上要保證沒有雜物.
二手房如何裝修
五,門窗更新慎重考慮
門窗老化也是二手房中的一個(gè)突出問題,但如果材質(zhì)堅(jiān)固,而且你也喜歡其款式,一般來說只要重新涂漆即可煥然一新,但如果有以下問題出現(xiàn),就必須拆掉重做,主要的問題要看木門窗是否起皮,變形,如果有,則說明木材本身特性發(fā)生變化,一定要換新的了.此外,鋼制門窗表面漆膜脫落,主體銹蝕或開裂,除了不安全外,也很難恢復(fù)原狀,為了不影響使用效果,專家建議也應(yīng)拆掉重做.
二手房如何裝修
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二手房裝修要注意的事: 一,做好裝修的整體規(guī)劃. 擇局部裝修還是全面裝修,如果是全面裝修,是否有足夠的預(yù)算?如果是局部裝修,原來的舊設(shè)計(jì)是否能繼續(xù)沿用.針對(duì)計(jì)劃,該拆的拆,該重裝的重裝.做好裝修的規(guī)劃,可以讓業(yè)主少走彎路,節(jié)省時(shí)間. 二,切忌拆除承重墻 什么是承重墻? 承重墻指支撐著上部樓層重量的墻體,在工程圖上為黑色墻體,打掉會(huì)破壞整個(gè)建筑結(jié)構(gòu). 私拆承重墻不但有嚴(yán)重的危險(xiǎn)隱患,而且也違反國家的相關(guān)規(guī)定.承重墻是房屋的承重主體,一旦出現(xiàn)問題,不但經(jīng)濟(jì)上受到損失,還有可能受到法律制裁. 所以,在對(duì)二手房進(jìn)行裝修時(shí),要注意哪些是可拆的,哪些是不可拆的.事先征詢一下物業(yè),如果沒有圖紙,有門,有外墻這些墻盡量不要拆;而且拿尺子一量墻比較厚的肯定是承重墻;臥室的這些墻肯定是承重墻. 三,注意控制裝修*的預(yù)算. 控制預(yù)算超額的關(guān)鍵就在于裝修之前必須做很強(qiáng)的預(yù)算.包括一把鎖子多少錢都要做出來,然后在買的時(shí)候要嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)去買.還要在預(yù)算中給自己留一定的余地:要超多少錢,只要覺得滿意了可以從多余的錢里頭再來扣,這樣做理智的消費(fèi). 四,裝修主材選購注意事項(xiàng) 1,老化水管一定要換掉 二手房原有的水路管線往往有許多不合理的布局,在裝修時(shí)一定要對(duì)原有的水路進(jìn)行徹底檢查,看是否銹蝕,老化.如果原有的管線使用的是已被淘汰的鍍鋅管,必須將其全部更換為銅管,鋁塑復(fù)合管或pp-r管. 2,電路重新鋪設(shè) 二手房普遍存在電路分配簡單,電線老化,違章布線等現(xiàn)象,已不能適應(yīng)現(xiàn)代家庭的用電需求,所以在裝修時(shí)必須徹底改造,重新布線.如果發(fā)現(xiàn)原有線路使用的是鋁質(zhì)電線,則必須將其全部更換成2.5平方毫米截面的銅質(zhì)電線.而對(duì)于安裝空調(diào)等大功率電器的線路,則應(yīng)單獨(dú)設(shè)置一條4平方毫米截面的線路,且使用pvc絕緣護(hù)線管. 3,三"面"改造必不可少 在裝修時(shí),二手房的墻面,地面,天花的改造是*容易被忽略的,請(qǐng)專業(yè)人員對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地勘察,看有無明顯裂紋,是否平整,有無脫落和起沙.如果存在這些情況,就要進(jìn)行修補(bǔ)處理,包括鏟除墻面油污,粉化了的墻漆等,用水泥沙漿修補(bǔ)基層,裂縫,孔洞.另外,修補(bǔ)后要刷一道底漆予以覆蓋,一來使基層牢固,二來可以防止今后基層因泛堿和受潮而出現(xiàn)變化,然后用按比例稀釋的乳膠漆進(jìn)行飾面.在施工中應(yīng)注意現(xiàn)場(chǎng)空氣的潔凈,做好防塵保護(hù),工具上要保證沒有雜物. 4,舊門鎖必須要換 首先應(yīng)當(dāng)換的,當(dāng)然是門鎖.作為二手房,根本不可能知道,到底有多少人手中還保留了老鎖的鑰匙.此外,還應(yīng)當(dāng)注意檢查門窗是否老化,如果材質(zhì)堅(jiān)固,可重新涂漆處理.如果鋼制門窗表面漆膜脫落,主體銹蝕或開裂,拆掉重做. 5,注意咨詢檢查門窗的老化程度 門窗老化也是二手房中的一個(gè)突出問題,但如果材質(zhì)堅(jiān)固,而且你也喜歡其款式,一般來說只要重新涂漆即可煥然一新,但如果有以下問題出現(xiàn),就必須拆掉重做,主要的問題要看木門窗是否起皮,變形,如果有,則說明木材本身特性發(fā)生變化,一定要換新的了.此外,鋼制門窗表面漆膜脫落,主體銹蝕或開裂,除了不安全外,也很難恢復(fù)原狀,為了不影響使用效果,建議也應(yīng)拆掉重做. 6,二手房的消毒步驟必不可少 二手房消毒,可用百分之3的來蘇水,百分之1-百分之3的漂白粉水或用百分之3的過氧乙酸溶液噴灑.灑后關(guān)門窗1小時(shí).
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