雨聲斷思念

需要補足差價 這是開發(fā)商通用的伎倆 沒有辦法 只能補 括號里面的沒有讀明白 房產(chǎn)證上沒有更改 他會給你你一份補充協(xié)議 以后賣房子的時候一樣有效，新房本面積會加到里面

回復(fù)  贊（0）

請勿復(fù)制

據(jù)專家介紹，期房的面積是從圖紙上算出來的，只有房子蓋成了
面積才會實際測出來，兩者間出現(xiàn)誤差是在所難免的。
據(jù)介紹，一般較少出現(xiàn)實際面積小于暫測面積的情況，而實際面
積大于暫測面積的情況比較多見，購房者要為此多付超出面積的房
款。因此，購房者對這個誤差要慎重考慮，應(yīng)在合同中明確“超過部
分”，指暫測面積與實際面積的差值，減去合同約定的某個百分比允
許誤差后所得的面積。比如：合同約定超過3％按房屋售價進行結(jié)算。
如果實測面積數(shù)為5％，則購房者只對5％減去3％后剩余的2％部分
付款，而不是對超出的 5％部分全部付款，因為 3％部分雙方已約定
了房價保持不變。這樣就可以防止雙方在履行合同時發(fā)生爭議。
據(jù)有關(guān)業(yè)內(nèi)人士稱，超過合理誤差范圍的，購房者可以要求拒付
房款或退房。有的發(fā)展商故意將暫測面積做小，而實際面積超過暫測
面積多達 10％以上，這就意味著要多付數(shù)萬元，大大加重購房者的
負擔。因此購房者應(yīng)在銷售合同中約定：超過2％（但不超過某個百
分點，如5％）時，雙方按房價結(jié)算，當實際誤差超過某個百分比時，
買家有權(quán)終止協(xié)議并退房。

回復(fù)  贊（0）