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商品房契稅減免條件有哪些?

商品房契稅減免條件有哪些?契稅有哪幾種稅構(gòu)成的?

  • 提問者:一朵小小奇葩
  • 地點:江蘇省 - 鹽城市
  • 瀏覽次數(shù):1147
  • 提問時間:2015-09-22 16:17:00

已有回答(1條)
  • 商品房契稅減免條件及政策:
    1、城鎮(zhèn)職工按規(guī)定次購買公有住房,未超過國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)面積的部分,免征契稅。
    政策依據(jù):《中華人民共和國契稅暫行條例》(國務(wù)院令第224號)第六條第二款、《中華人民共和國契稅暫行條例細(xì)則》(財法字[1997]52號)第十三條
    2、因不可抗力滅失住房而重新購買住房的,酌情準(zhǔn)予減征或者免征。
    政策依據(jù):《中華人民共和國契稅暫行條例》(國務(wù)院令第224號)第六條第三款
    3、納稅人承受荒山、荒溝、荒丘、荒灘土地使用權(quán),用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)的,免征契稅。
    政策依據(jù):《中華人民共和國契稅暫行條例細(xì)則》(財法字[1997]52號)第十五條第二款
    4、對拆遷居民因拆遷重新購置住房的,對購房成交價格中相當(dāng)于拆遷補償款的部分免征契稅。
    政策依據(jù):《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于城鎮(zhèn)房屋拆遷有關(guān)稅收政策的通知》(財稅[2005]45號)、《國家稅務(wù)總局關(guān)于城鎮(zhèn)房屋拆遷契稅優(yōu)惠政策適用對象的批復(fù)》(國稅函[2005]903號)
    5、國家機關(guān)、事業(yè)單位、社會團(tuán)體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研和軍事設(shè)施的,免征契稅。
    政策依據(jù):《中華人民共和國契稅暫行條例》(國務(wù)院令第224號)第六條款
    6、依照我國有關(guān)法律規(guī)定以及我國締結(jié)或參加的雙邊和多邊條約或協(xié)定的規(guī)定應(yīng)當(dāng)予以免稅的外國駐華使館、領(lǐng)事館、聯(lián)合國駐華機構(gòu)及其外交代表、領(lǐng)事官員和其他外交人員承受土地、房屋權(quán)屬的,經(jīng)外交部確認(rèn),可以免征契稅。
    政策依據(jù):《中華人民共和國契稅暫行條例細(xì)則》(財法字[1997]52號)第十五條第三款
    7、對廉租住房經(jīng)營管理單位購買住房作為廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房經(jīng)營管理單位回購經(jīng)濟(jì)適用住房繼續(xù)作為經(jīng)濟(jì)適用住房房源的,免征契稅。
    政策依據(jù):《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房經(jīng)濟(jì)適用住房和住房*有關(guān)稅收政策的通知》(財稅〔2008〕24號)
    8、對公租房經(jīng)營管理單位購買住房作為公租房,免征契稅。
    政策依據(jù):《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于支持公共*住房建設(shè)和運營有關(guān)稅收優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2010]88號)

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