題主好!各地政府實(shí)際政策可能略有不同。大約要交以下稅:
1、印花稅:房款的0.05%
2、營(yíng)業(yè)稅:差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
3、個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是住房的可以免除)期望我的回答能幫助到你!
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房產(chǎn)證和土地證的辦理是在交房后由開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一辦理,實(shí)際時(shí)間大約在3個(gè)月,由于你是貸款買的,房產(chǎn)證辦下來(lái)也是交給銀行做為抵押,等你貸款還清后才能拿回來(lái)。
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題主好,回遷房是有房產(chǎn)證的,小產(chǎn)權(quán)的房子都有房產(chǎn)證,要統(tǒng)一辦理的,你可以與拆遷辦的咨詢一下有關(guān)房產(chǎn)證如何辦理的事宜,般回遷房的性質(zhì)有:成本價(jià)房,按經(jīng)濟(jì)適用房管理兩種。都不影響居住及今后的交易,交易時(shí)需補(bǔ)交土地出讓金或綜合地價(jià)款。
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一套房子只能辦一個(gè)房產(chǎn)證。由于辦兩個(gè)或兒個(gè)證不就亂了嗎。
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