認(rèn)識(shí)的哥哥

二手房買賣先辦房產(chǎn)證，后辦土地證。你辦完了房產(chǎn)證，就能咨詢到如何辦土地證了。國(guó)有土地證的取得*有兩種，一種是有償取得，即以出讓*取得，以這種*取得的土地，可依法轉(zhuǎn)讓。另一種是無償取得，即以劃撥*取得，以這種*取得的土地在轉(zhuǎn)讓前，應(yīng)該經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的政府批準(zhǔn)并交納土地出讓金，變劃撥土地使用權(quán)為出讓土地使用權(quán)。云谷小區(qū)屬于后者，土地為“劃撥”用地性質(zhì)。

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女生的歌

題主好，房屋登記部門需要購(gòu)房人提供憑購(gòu)房合同、初始登記證、完稅票據(jù)及身份證明等要件到行政審批中心即可以辦理個(gè)人房產(chǎn)證。你的房產(chǎn)證一直未辦理，是否是開發(fā)商尚未取得房屋初始登記證，請(qǐng)與開發(fā)商*。初始登記是房產(chǎn)商提出辦理的，必要有要土地使用權(quán)證，建設(shè)規(guī)劃許可證，房屋驗(yàn)收合格證，然后申請(qǐng)測(cè)繪核準(zhǔn)，填表，審核，然后通過。你要辦小產(chǎn)證，是等大產(chǎn)證辦下來后才能辦的。

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蘇堤春曉

簽訂二手房買賣合同－－依照約定支付首付款－－辦理銀行按揭－－待按揭審批通過以及房東結(jié)清他的按揭余款后，雙方去房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)－－繳納稅款，拿房產(chǎn)證、契證，辦出土地證－－房東拿余款，交房。

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今年高考

題主好，買地建房，首先得辦下土地使用權(quán)證，交土地契稅，然后辦規(guī)劃許可證，建設(shè)許可證，開通水電，沒有地下室或地下室不合標(biāo)的還得交納人防費(fèi)，房子建好后還得通過驗(yàn)收，才能辦房產(chǎn)證。當(dāng)然，假如是鄉(xiāng)村自建房的，手續(xù)就沒這么復(fù)雜了。

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