一朵管子

拆遷戶在辦理安置房房產證時需要向房產交易中心提供:拆遷協議、補交稅費手續(xù)、原房產證等手續(xù)。無論是原地安置，還是異地安置，拆遷戶只需按超額面積交納測繪費、交易費、登記費等*費用，但拆遷戶可以免交契稅。

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驕傲的發(fā)貨

以前，購買經濟適用住房的人中，大多數是中等收入家庭；那些吃低保的收入家庭，絕大多數由廉租住房給予保障；那些位于中等收入家庭和收入家庭之間的低收入家庭，他們住房非常困難，卻又無力購買商品住房，成為社會上需要保障的對象。《辦法》將供應對象定為城市低收入住房困難家庭，正是與廉租住房的保障對象相銜接。有關負責人說，經濟適用住房供應對象不是一成不變的，它將依照本市住房價格、城市居民人均可支配收入和居住水平等因素適時進行調整，并向社會公布?！稌盒修k法》對外來務工人員申請經濟適用住房的要求為：簽訂1年以上合同、且交1年以上勞動保險金。據2005年至2009年6月30日統計，外來務工人員申購戶有2144戶，占總申購戶的9.16%。條件的寬松導致不少外來南寧做生意的商人，紛紛購買經濟適用住房，而這些商人中大多數經濟條件較好，屬有車一族，車輛停在小區(qū)里特別扎眼。另外，一些經濟條件較差的外來務工人員，他們往往有較強的流動性，經常變換工作地點，今年在南寧，明年可能到了柳州，買了經濟適用住房后用于出租、出借或出售，使有限的房源不能合理充分使用。此外，對被拆遷戶的住房安置問題，除按規(guī)定采取拆遷貨幣補償*安置外，還允許購買經濟適用住房一套，以推進拆遷工作。有少數拆遷戶購買經濟適用住房之后，并不是自住，而是用來出租。有些拆遷戶還將出租信息直接對外發(fā)布，造成經濟適用住房出租的現象，在社會上造成不良影響。基于以上原因，《辦法》規(guī)定，外來務工人員不再定為購買經濟適用住房的對象。依照現在保障人群和房源供求實際情況，優(yōu)先供應南寧市常住戶口、并在本市工作或居住的人員申購。外來務工人員主要通過*房途徑解決，即個人*房、用人單位提供集體宿舍、政府引導或組織開發(fā)建設的公寓式住房。對此，南寧市有關部門將專題研究探索有效的解決途徑。

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下次不礙事

契稅是以所有權發(fā)生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。契稅的計稅依據是土地使用權贈與、房屋贈與，由征收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定。由此看來贈與房產的領受人是需要全額繳納契稅的。另《國家稅務總局關于加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題通知》中條第二款明確規(guī)定：“對于個人無償贈與不動產行為，應對受贈人全額征收稅。贈與房產的契稅是全額征收的，即由受領人按照3%的比例繳納。二手房交易中，下列情況可減免契稅：拆遷戶在購買房屋時可以享受減免契稅的優(yōu)惠政策。在購買二手房時，如房屋的價格與拆遷戶被拆遷房屋的補償價格一致，則新購房屋在辦理產權轉移登記時，減免新購房屋的產權轉移時的契稅。如被拆遷房屋的價格低于新購房屋的價格，則新購房屋在辦理產權轉移登記時只對差額部分征收契稅。
二、辦理免稅減稅證明所需的材料辦理免稅或減稅證明需到房屋行政管理部門辦理并提交下列材料：
1、身份證;
2、戶口薄;
3、拆遷補償協議;
4、商品房買賣合同;
5、假如拆遷人與購房人不一致時還需提供直系親屬關系證明。

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公司的喜愛

假如你的拆遷安置房已經拿到房產證,才能夠正常的辦理過戶手續(xù),通過交易的形式過戶即可。實際你可以到房產局進行咨詢,拆遷安置房是補償給拆遷戶的福利,過戶情況比較負責,一兩句話無法說清,建議你到房產局進行詳細了解。期望可以對你有用！

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