在市場(chǎng)蓄勢(shì)待發(fā)

國家一直有政策，已經(jīng)購買經(jīng)濟(jì)適用房的家庭不能再購買其他住房。你可以在你的經(jīng)濟(jì)適用房取得房產(chǎn)證5年以后，向房管局繳納土地*金，將你的經(jīng)濟(jì)適用房變成全產(chǎn)權(quán)的商品房，你就可以自由買賣了，也就不用受經(jīng)濟(jì)適用房相關(guān)政策的約束了。

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咖啡的歌兒

房產(chǎn)證的種類可分為大產(chǎn)權(quán)和小產(chǎn)權(quán)兩種,小產(chǎn)權(quán)就是有使用權(quán),綠色的房本。房子的性質(zhì)70年產(chǎn)權(quán)分為商品房,回遷房,經(jīng)濟(jì)適用房,已購公房普通住宅。50年產(chǎn)權(quán):工業(yè)用地:教育科技,醫(yī)院,衛(wèi)生,文化也就是學(xué)校。商業(yè)用地40年產(chǎn)權(quán):娛樂,商業(yè),旅游。也就是這些種了。

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施法時(shí)間

各銀行不對(duì)5年內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用房發(fā)放房產(chǎn)抵押貸款。5年以上經(jīng)濟(jì)適用房取得完全產(chǎn)權(quán)后，才可申請(qǐng)房產(chǎn)抵押銀行貸款。銀行發(fā)放貸款的前提主要看抵押房屋的產(chǎn)權(quán)，這樣，即使出現(xiàn)壞帳等情況，銀行也比較容易處理。由此看來只要購買已取得完全產(chǎn)權(quán)的經(jīng)濟(jì)適用房，符合購買條件的購房者就可以申請(qǐng)抵押房產(chǎn)貸款。

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