魔法導彈

產(chǎn)權(quán)包括公攤面積產(chǎn)權(quán)，分攤的共有建筑面積是指購房產(chǎn)權(quán)人在共有建筑面積中所分攤的面積，是房屋面積中的一部分；房屋面積主要指建設(shè)面積、使用面積，共有建筑面積，分攤面積等，此外還有預(yù)測面積、實測面積、合同約定面積、產(chǎn)權(quán)登記面積等。

回復(fù)  贊（0）

突然上大學

產(chǎn)權(quán)面積是指產(chǎn)權(quán)主依法擁有房屋所有權(quán)的房屋建筑面積。房屋產(chǎn)權(quán)面積由直轄市、市、縣房地產(chǎn)行政主管部門登記確權(quán)認定。

回復(fù)  贊（0）

吃撒方便

答：
1：周邊環(huán)境
2：房屋性質(zhì)
3：房屋產(chǎn)權(quán)樓層面積朝向采光裝修結(jié)構(gòu)舒適度物業(yè)

回復(fù)  贊（0）

悲傷沼澤

司法實踐中，商品房買賣合同約定的面積與產(chǎn)權(quán)證的面積常有誤差。其主要原因有：
1.雙方簽訂房屋買賣合同后因商品房開發(fā)項目的設(shè)計變更造成的房屋面積誤差；
2.因產(chǎn)權(quán)登記時露臺樓頂平臺不計算為房屋建筑面積，而買賣雙方在房屋買賣合同中將獨立。

回復(fù)  贊（0）

平時看到就好

房屋外墻產(chǎn)權(quán)歸屬共有，不能隨意裝雨簾，你可想物業(yè)反映一下~
1、獨棟的地方外墻是到達屬于產(chǎn)權(quán)人的。
2、單元房的外墻在面積上屬于分攤面積，在產(chǎn)權(quán)上屬于共有產(chǎn)權(quán)，在使用上屬于共用部位。

回復(fù)  贊（0）

王

那就只能先簽訂合同了辦理房屋交付手續(xù)，然后約定高額的違約金，以防止對方違約，同時在過戶之前可以扣留部分款項.房屋不過戶是很危險的，因為房屋實行的登記制度，不過戶所有權(quán)不轉(zhuǎn)移，所以采用上述的辦法只是為了防范吧

回復(fù)  贊（0）