失心失人

現實生活中涉及的軍產房買賣往往是軍產房的管理單位出售軍產房使權或居住權，由出售軍產房一方向地方購房者出具營房居住證的變通*進行,這種出售的使用權和居住權是沒期限的出租。這種出售軍產房的使用權或居住權，實際上是變相的出賣產權。這種出租或是出賣是違反法律和部隊內容規(guī)定的.，依據合同法第二百一十四條的規(guī)定，*期限不得超過二十年，超過部分無效。出賣房屋的使用權其本質是*權的無限期轉讓，這與合法同中關于*合同的期限不得超過二十年相違背，是無效的，不可行的。第二，依據中華人民共和國建設部房地產業(yè)司、中國人民解放軍總后勤部基建營房部印發(fā)的《城鎮(zhèn)駐軍營房產權轉移和房屋現狀變更登記實施細則》第八條的規(guī)定：軍隊房屋產權屬軍委、總部，所有權性質屬軍產，“產權單位”填總后勤部。其營房變更登記委托住用單位（即產權管理單位）全權辦理，使用住用單位印章，但應該按《中國人民解放軍房地產管理條例》規(guī)定的房地產轉移、變更批準權限，持有總后勤部或各軍區(qū)、軍兵種、國防科工委等大單位的批件。

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扯著唇角微笑

首先你得擁有護照，假如您不是永居或者英籍,有些地方是接受持有T1general和T1investor身份及工簽VISA人士申請mortgage的。不過還會有別的一些附加條件。用久居住權的話，即可在任意地段買房！

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悍匪的巔峰

答：小產權房，準確是沒有產權，只有居住權。你買的只是住在里面的權利，你對房子沒有處分的權利。

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那邊的煩惱

房屋產權證分為:房地產權證和土地使用權證，以前分2本，現在都合二為一了。假如購買房屋沒有以上證明，只能說明你擁有居住權，而沒有使用權，不能做任何交易。我勸你還是趕緊去辦了這些產權證明，至于在稅費方面，你可以去地方稅務局、財政局顯然不能。只有辦理了房產證，在產權證上明確你為權利人后，你才是房屋的真正產權人，購房合同只是在產權證下來之前的一個能證明你權利的一個證據而已，但并不等同產權證的證明力。要弱得多，真正一旦出現問題，還是得以產權證為準。

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