你看看你現(xiàn)在的樣子

土地證的全稱(chēng)叫做《集體土地使用證》，農(nóng)村土地的所有權(quán)歸村集體所有，村民只擁有使用權(quán)。由此看來(lái)您在農(nóng)村的房子盡管屬于您的私人財(cái)產(chǎn)，不過(guò)土地的所有權(quán)歸村里，假如你的戶口已遷出就不是該村的村民，不能擁有該村的土地使用權(quán)，也就不能辦理該村的土地證。假如你想辦理土地證的話，只能把你的戶口（應(yīng)該是農(nóng)業(yè)戶口）遷回該村才能辦理。

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富士達(dá)自行車(chē)

沒(méi)有土地證你連修都不會(huì)讓你修,真不知道你是怎么拿到房產(chǎn)證的。房產(chǎn)證是依照土地證來(lái)辦理的。你的是宅基地房屋嗎假如是,則兩證應(yīng)該都在的情況下才能過(guò)戶,而且對(duì)方也應(yīng)該是本村農(nóng)業(yè)戶口的村民才可以。

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失心失人

房改房土地證過(guò)戶流程主要是土地證過(guò)戶分為普通商品房原土地證轉(zhuǎn)讓過(guò)戶和劃撥土地過(guò)戶，土地來(lái)源不同，土地證過(guò)戶流程和過(guò)戶費(fèi)用是不同的。劃撥性質(zhì)（如房改房）的土地證過(guò)戶費(fèi)用需要補(bǔ)齊3%的土地出讓金，假如是二手房土地證過(guò)戶只需繳納手續(xù)費(fèi)。

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調(diào)兒啷當(dāng)

農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)主要是指以農(nóng)村房屋為標(biāo)的物進(jìn)行的交易活動(dòng)。農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)是需要具備一定條件的，除了滿足國(guó)家規(guī)定的基本條件外，房屋買(mǎi)賣(mài)的雙方也應(yīng)該具備相應(yīng)的身份標(biāo)準(zhǔn)，比如應(yīng)該是*******公民等。需要關(guān)注的是此類(lèi)房屋買(mǎi)賣(mài)的問(wèn)題常出現(xiàn)在合同上，買(mǎi)賣(mài)合同的效力認(rèn)定是*常見(jiàn)的問(wèn)題之一。

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不說(shuō)了開(kāi)口

首先你說(shuō)的“農(nóng)村土地”是“農(nóng)村宅基地”還是“集體建設(shè)用地”？農(nóng)村集體土地的房產(chǎn)辦理過(guò)戶手續(xù)應(yīng)該符合兩個(gè)條件：一是過(guò)戶雙方都為農(nóng)業(yè)戶口；二是雙方戶籍同在一個(gè)村并屬于同一經(jīng)濟(jì)組織成員。假如你的情況符合條件，可以在辦好該房屋的房產(chǎn)證后，前往公證處辦理公證手續(xù)，然后憑公證文書(shū)和房產(chǎn)證、土地證以及兩人戶籍在同一個(gè)村以及同一經(jīng)濟(jì)組織的相關(guān)證明，申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)。對(duì)于農(nóng)村房產(chǎn)的過(guò)戶，現(xiàn)在還應(yīng)該進(jìn)行事先公告。另外，辦理好房產(chǎn)證過(guò)戶后，該網(wǎng)友即可向國(guó)土部門(mén)申請(qǐng)辦理土地證過(guò)戶手續(xù)。

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