崔

存在差異.
1,通常小產權房是指集體所有制的土地證，然后單個的房屋單位還是有使用權證得房屋.簡單來說就是只有一證的房屋.
2,農民房則是沒有任何的合法證照，僅有一塊宅基地的自建房屋.

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愛上的方法

市民購買小產權房是不受法律保護的。小產權房在手續(xù)全的情況下，也只能算是合格的農民房?，F(xiàn)在的小產權方是不能夠在市場流通的，一些中介也只是在暗中兜售。嚴格意義上說，買賣小產權房是違法行為，小產權房也是禁止市場流通的。市民購買小產權房利益受到侵害時，也得不到法律保護。小產權房未經士地行政管理部門批準而使用集體所有土地的涉嫌違法用地；小產權房無建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證的涉嫌違法建設；小產權房沒有取得商品房銷售許可證，因而不能辦理《房屋所有權證書》。對于小產權房，無論是國土資源部還是國務院，態(tài)度向來強硬。期望能對你有用，題主覺得我回答得好就采納吧。

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城市的房

題主好，可以在拿到房產證后直接去房管局檔案部門查詢真假。無論開發(fā)商大小，可以辦理產權證書（房地產證）的，就是是正規(guī)商品房，都可由本人持身份證房地產證去房地產管理局檔案是*。買房子時，你有沒有在售樓現(xiàn)場檢查他們是否有預售證，假如沒有預售證，那這房子可能就不是正規(guī)商品房。除商品房外，就是小產權房和農民房，這兩種房屋的買賣都是不受法律保護的。你買得的房子需要交契稅，這應該是商品房啊，假如不是商品房，將來是不能正常上市交易的，由于將來國家一旦要拆遷等，是收不到任何補償?shù)摹?/p>

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攝像機話費

福永小產權房出售價格龍崗農民房出售光明公明小產權房買賣合同龍華農民房轉讓石巖小產權房概念南?小產權房轉正。位置:深圳市公明天虹附近|性質：宅基地小產權房,證件齊全律師樓見證|面峰：121┫(3房2廳)北向26萬|124┫(3房2廳)南向29萬|平均價格:2180元/┫起像上面這些價格整合自網絡，請自行核實。

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滿宮花寂開

你好很開心回答你的問題，據我所知，龍華華庭雅苑。在清湖地鐵站那里，配套設施做的比較好的。沒有花園，有花園的只能去觀瀾那種地方去找了，那里地價便宜。小產權房不是一個法律概念，而是民間對在集體土地上所建房屋的俗稱。狹義的小產權房僅指經批準在集體土地上建設的合法村民住宅，深圳小產權房還包括城中村、農民房、集資房、甚至違建房等。認識小產權房所謂“小產權房”是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，叫做“鄉(xiāng)產權房”，又叫“小產權房”。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。小產權房主要分三類：類：占用集體用地或耕地違法建設，將農民集體用地使用權流轉，用于商品住宅開發(fā)的違法建筑。第二類：在政府劃撥或出讓的土地上，不按規(guī)劃功能開發(fā)或使用，并將限制銷售的房屋直接在市場上銷售，具有產權糾紛隱患的不完全產權房。第三類：在軍隊享有使用權的土地上進行商品房的開發(fā)，之后賣給軍人以外的地方居民，俗稱“軍產房”。從價格看，鄉(xiāng)產權房要比普通商品房便宜，價格只有同樣位置商品房價格的40%～60%;從住房形態(tài)看，一樣是普通住宅;從建設手續(xù)看。期望我的回答能幫助你。題主覺得我回答得好就采納吧。

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