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珠海房產(chǎn)繼承后買賣交哪些稅?有人怎么辦理啊

  • 提問者:沒有顏色
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  • 提問時間:2017-09-13 18:23:20

已有回答(3條)
  • 我國繼承法規(guī)定,被繼承人死亡,有遺囑的,按遺囑繼承,沒有遺囑的,按法定繼承。順序繼承人為父母、配偶、子女;第二順序繼承人為兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。我們國家沒有繼承稅,由此看來繼承房產(chǎn)不用交繼承稅。只是在過戶房產(chǎn)時,按房產(chǎn)局的要求繳納一定的過戶的費用。

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  • 房子的買賣也是一種市場商品的買賣,在中國商品在市場經(jīng)過成功買賣后都要交營業(yè)稅。現(xiàn)在的商品房交易營業(yè)稅是5%。營業(yè)稅的計算方法有這些:
    1、房產(chǎn)證未滿五年的,并且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5%;
    2、房產(chǎn)證未滿五年的,并且面積在144以下的需要繳納差價的5.5%;
    3、房產(chǎn)證滿5年的,并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%;
    4、房產(chǎn)證滿5年的,并且面積在144以下的不需要繳納。

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  • 契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象,向產(chǎn)權(quán)承受人(買方)征收的一種財產(chǎn)稅。無論您購買的是新房還是二手房,都應(yīng)該在房屋交付后辦理房產(chǎn)證時繳納契稅。由于契稅因產(chǎn)權(quán)變更而產(chǎn)生,在房屋買賣、房產(chǎn)更名(夫妻間加名除外)、房產(chǎn)贈與(繼承除外)、房屋交換(等價交換除外)等情況下,買房人都需要繳納契稅。房屋權(quán)屬以作價*、入股、抵債和獲獎等*轉(zhuǎn)移的,視同買賣或贈與征稅。按照規(guī)定,合肥二手房的契稅由買家交,需要依照買家的實際情況來決定*

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