你不是的反感

一、房產過戶需要哪些費用？房產過戶的前提有很多種，那么不同的房產過戶需要哪些費用，辦理房產過戶需要關注哪些問題？怎樣才能防止錢證兩空的風險？看完下面的文章您就明白了。
（一）通過繼承取得房產辦理過戶的費用繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是的，由于繼承的房產沒有營業(yè)稅、個稅和契稅，只需要繳納公證費。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了。
（二）獲得贈與取得房產辦理過戶的費用辦理贈與過戶，需要交納個人所得稅、契稅和公證費。贈與過戶是沒有營業(yè)稅的，由于贈與是被認為是無償受贈的行為，需要受贈人繳納個人所得稅，同時贈與過戶也需要繳納公證費，再加上契稅要遠遠高于買賣過戶的稅費。
（三）通過買賣取得房屋辦理過戶的費用房屋買賣辦理過戶的主要費用有營業(yè)稅、個人所得稅和契稅三種。其中房產滿五年，營業(yè)稅是免征的，同時個稅也免征，只需要繳納契稅和產權轉移登記費，假如房產未滿五年，需要繳納營業(yè)稅和個稅，同時繳納契稅和產權轉移登記費。
二、辦理過戶要關注哪些問題？
（一）購房者要熟悉*流程，及時辦理產權證。
（二）購房合同中要明確約定違約*的處理。
（三）警惕開發(fā)商代辦的陷阱。
（四）延期*要讓開發(fā)商承擔責任。進行房產過戶，辦理房產證是買房的環(huán)節(jié)，也是整過購房過程的*終要求，為保證自己的權益不受侵犯，按期辦理過戶，還要清楚自己辦理過戶需要支付哪些費用，特別是當開發(fā)商或中介代辦的時候，容易發(fā)生開發(fā)商或中介集中*獲取利潤而拖延*時間的情形，購房者要關注防止掉進這種陷阱，維護自己的權益。

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心情不好吃顆糖

夫妻離婚房產變更需要:更名只需要承擔基本材料費用，另外收取一定印花稅。拿結婚證或者離婚房產證去當?shù)胤慨a交易中心辦理，也需要辦理減免契稅的手續(xù)。期望對你有用。

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重新設置

（一）有貸款房產證加名字
1.先去銀行辦理抵押手續(xù)變更；
2.辦理所需要的費用：110元手續(xù)費。假如貸款是公積金的，需要另外加100元；假如是組合貸款（公積金貸款+商業(yè)貸款），需要加200元費用。
3.帶好三證（結婚證，身份證，房產證）及其復印件；
4.去房屋交易中心，窗口工作人員會審核提交的材料。

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阿婆家

（一）有貸款房產證加名字
1.先去銀行辦理抵押手續(xù)變更；
2.辦理所需要的費用：110元手續(xù)費。假如貸款是公積金的，需要另外加100元；假如是組合貸款（公積金貸款+商業(yè)貸款），需要加200元費用。
3.帶好三證（結婚證，身份證，房產證）及其復印件；
4.去房屋交易中心，窗口工作人員會審核提交的材料。
（二）沒有直系血緣關系的房產證加名字情況會復雜很多，由于那將視為房屋買賣，需要交費用。

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