我依舊很好

1.去朝陽(yáng)區(qū)房地產(chǎn)交易大廳領(lǐng)取《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移申請(qǐng)書(shū)》，填寫(xiě)，請(qǐng)開(kāi)發(fā)商蓋章。
2.領(lǐng)取公共維修基金交款通知（有交款限期），具實(shí)結(jié)算單。
3.去樓盤(pán)測(cè)繪單位領(lǐng)取兩份測(cè)繪圖和兩份測(cè)繪表，都要蓋章。
4.拿著公共維修基金交款通知去光大銀行交款，交后銀行給出兩張收據(jù)。
5.攜帶購(gòu)房合同，具實(shí)結(jié)算單，購(gòu)房*，身份證去朝陽(yáng)地稅局交契稅，現(xiàn)在地稅局已可直接劃卡，不需要再去銀行交了。似乎前面的材料不全也有可能交上，只要能證明你的實(shí)際房款數(shù)字就行，交完地稅局會(huì)給出兩張收據(jù)。
6.去開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取購(gòu)房合同正本（貼印花稅的）和復(fù)本，兩本都是有蓋章簽字的。期望能幫助到你

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唯藍(lán)與凡

虛線(xiàn)應(yīng)該是伸縮縫,要拿圖對(duì)照房子看。伸縮縫不好,假如伸縮縫兩邊沉降不均勻,有可能折斷自來(lái)水管和電線(xiàn)。就看伸縮縫是不是在你房子中間。

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生產(chǎn)線(xiàn)規(guī)范

很多房子都是住了很長(zhǎng)時(shí)間才可以辦理房產(chǎn)證的，房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱(chēng)，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書(shū)面憑證。那么辦房產(chǎn)證需要哪些材料？
1.一手商品房需要買(mǎi)方提供身份證明、戶(hù)口本、結(jié)婚證、無(wú)房證明，買(mǎi)賣(mài)合同、總房權(quán)證復(fù)印件、總土地證復(fù)印件、*、派出所的房屋座落證明、測(cè)繪圖、評(píng)估報(bào)告、契稅單、確權(quán)審批表。
2.二手商品房需要雙方提供身份證明、戶(hù)口本、結(jié)婚證、無(wú)房證明、房權(quán)證、土地證（或復(fù)印件）、買(mǎi)賣(mài)合同、派出所的房屋座落證明、測(cè)繪圖、評(píng)估報(bào)告、契稅單、個(gè)稅單（繳納或減免）、營(yíng)業(yè)稅單（繳納或減免）、過(guò)戶(hù)確權(quán)審批表；若有共有權(quán)利人還需提供和賣(mài)方同樣的材料。
3.初始登記的新建房屋需要提供身份證明、建設(shè)規(guī)劃許可證、建設(shè)用地許可證（土地證)、驗(yàn)線(xiàn)書(shū)、確權(quán)審批表、派出所的房屋座落證明、測(cè)繪圖。
4.繼承的房屋身份證明、房權(quán)證、公證書(shū)、派出所的房屋座落證明、確權(quán)審批表、測(cè)繪圖。
5.析產(chǎn)的房屋所有家庭成員的身份證明、分家協(xié)議書(shū)、居委會(huì)（村委會(huì)）證明、房權(quán)證、派出所的房屋座落證明、確權(quán)審批表、測(cè)繪圖。
6.離婚的房屋夫妻雙方的身份證明、離婚協(xié)議書(shū)、房權(quán)證、派出所的房屋座落證明、確權(quán)審批表、測(cè)繪圖。
7..法院拍賣(mài)的房屋身份證明、房權(quán)證、土地證（或復(fù)印件）、拍賣(mài)協(xié)議、拍賣(mài)*、派出所的房屋座落證明、確權(quán)審批表、測(cè)繪圖。
8.房改福利房身份證明、戶(hù)口本、無(wú)房證明、房權(quán)證、土地證（或復(fù)印件）、買(mǎi)賣(mài)合同、派出所的房屋座落證明、測(cè)繪圖、評(píng)估報(bào)告、契稅單、個(gè)稅單（繳納或減免）、營(yíng)業(yè)稅單（繳納或減免）、過(guò)戶(hù)確權(quán)審批表、單位同意出售證明。以上對(duì)幾種房屋應(yīng)該帶哪些證件介紹得很清楚，你可以看看你是屬于哪種房子，這邊友情提醒大家一下，購(gòu)房時(shí)要去房屋管理部門(mén)查詢(xún)所購(gòu)房屋是否有抵押，假如開(kāi)發(fā)商或者賣(mài)家所售房屋存在抵押，要謹(jǐn)慎購(gòu)房或者先把抵押解除后再購(gòu)買(mǎi)。

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歸路舊侶盡

1權(quán)屬登記通常先由開(kāi)發(fā)商完成初始登記，之后才由各個(gè)買(mǎi)受人分別辦理商品房買(mǎi)賣(mài)登記。初始登記主要系由開(kāi)發(fā)商向權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)提供立項(xiàng)批文、土地使用權(quán)證、測(cè)繪資料等證明文件，在此過(guò)程中開(kāi)發(fā)商可要求買(mǎi)受人配合提供相應(yīng)材料。在開(kāi)發(fā)商完成初始登記后買(mǎi)受人可自行申辦產(chǎn)權(quán)，其間需開(kāi)發(fā)商提供相應(yīng)材料(如單元測(cè)繪圖紙等)的，開(kāi)發(fā)商負(fù)有相應(yīng)協(xié)辦義務(wù)。由此看來(lái)開(kāi)發(fā)商負(fù)有的*義務(wù)主要分兩部分：一是初始登記時(shí)以其為主的辦理義務(wù);二是買(mǎi)受人申辦產(chǎn)權(quán)時(shí)其所承擔(dān)的協(xié)辦義務(wù)。
2.當(dāng)開(kāi)發(fā)商將辦理房屋權(quán)屬證書(shū)的各項(xiàng)規(guī)定資料(共約計(jì)13件)備齊交給權(quán)屬登記部門(mén)進(jìn)行初始登記，并取得房屋權(quán)屬登記部門(mén)的收件單，應(yīng)視為開(kāi)發(fā)商已完成初始登記*義務(wù)。在合同無(wú)特別約定時(shí)，且買(mǎi)受人未在法定或約定期限內(nèi)申辦產(chǎn)權(quán)，開(kāi)發(fā)商即完成其*義務(wù)。
3.遵循當(dāng)事人意思自治原則，雙方約定*義務(wù)的，從雙方當(dāng)事人約定。如合同約定“開(kāi)發(fā)商在交付之日起一定期限內(nèi)備齊資料，為買(mǎi)受人向登記機(jī)構(gòu)辦理權(quán)屬登記手續(xù)，買(mǎi)受人應(yīng)按要求提供有關(guān)證件”，開(kāi)發(fā)商應(yīng)在完成整個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目的初始登記后，還負(fù)有為買(mǎi)受人主動(dòng)辦理單元權(quán)屬證書(shū)的義務(wù)，買(mǎi)受人應(yīng)按開(kāi)發(fā)商要求及時(shí)提供有關(guān)證件，開(kāi)發(fā)商承擔(dān)*義務(wù)直至其取得權(quán)屬登記部門(mén)關(guān)于申辦單元權(quán)證資料的收件單時(shí)止。如何辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的大致步驟為：首先，開(kāi)發(fā)商要向房管局提供齊全的房屋前期資料，如規(guī)劃許可證、用地許可證、開(kāi)工證、竣工圖紙等。第二，依照上述資料，由測(cè)繪部門(mén)進(jìn)行實(shí)地測(cè)繪并繪制圖。第三，依照實(shí)際測(cè)繪的面積結(jié)果到房管局交易部門(mén)立契過(guò)戶(hù)。第四，憑借買(mǎi)賣(mài)契約，房管局房政部門(mén)審核后裝訂齊備的檔案并擬定、發(fā)證。從這個(gè)過(guò)程看，要把房產(chǎn)證如期地辦理出來(lái)，開(kāi)發(fā)商起主要作用，不是開(kāi)發(fā)商一家就能獨(dú)立完成的。由此看來(lái)有些購(gòu)房者在相當(dāng)長(zhǎng)的時(shí)間內(nèi)仍拿不到產(chǎn)權(quán)證，原因由可能是開(kāi)發(fā)商本身存在的諸如：房產(chǎn)開(kāi)發(fā)前期資料不全、未能通過(guò)有關(guān)部門(mén)綜合驗(yàn)收、未能委托辦理實(shí)地測(cè)繪手續(xù)。對(duì)于非因開(kāi)發(fā)商的原因引發(fā)的逾期*，如房管局有關(guān)測(cè)繪級(jí)行政部門(mén)因作業(yè)繁忙而延緩了發(fā)證時(shí)間。

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