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農(nóng)業(yè)戶口在城市購房有什么政策?要注意哪些方面

  • 提問者:可可李
  • 地點: -
  • 瀏覽次數(shù):1353
  • 提問時間:2017-09-15 08:40:16

已有回答(5條)
  • 應該沒有什么要注意的吧,有些城市買多大面積以上可以辦戶口的說法,不過現(xiàn)在政策有點變,地方和地方也不一樣的!再就是貸款你要問問清楚,不過和工作有關和戶口關系不大.
    以上只是個人意見有不足之處請擔待

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  • 2015年威海房產(chǎn)契稅政策沒有變化。
    一、普通住宅:
    1、購房90平米以下:總價*1%,
    2、購房90-144平米(套內(nèi)120):總價*1.5%3、144平米(套內(nèi)120)以上或非普通住宅或二套房以上:總價*3%、
    二、商業(yè)房或公司產(chǎn)權:總價*3%2014年5月起,取消農(nóng)業(yè)戶口首購90平米以下住房全免契稅政策。

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  • 2016大連房產(chǎn)限購政策包括:各城市本地戶籍與持人才居住證家庭,*多限擁有兩套住房;外地戶籍和境外人士*多限擁有一套;兩次購房時間需相隔兩年以上;禁止公司購房?;鞠拶徚罘辖^大多數(shù)家庭的居住、*需求,與一些城市的購房入戶政策也不沖突,且不會阻礙住房*、度假物業(yè)市場發(fā)展。此外,公安部門還推出了一系列落戶新舉措,像在沈陽集體土地購房或自建房的農(nóng)業(yè)人口,取得產(chǎn)權證后,產(chǎn)權人及其配偶、未婚子女及共同居住的父母可申請并經(jīng)村民代表大會審議同意后,在當?shù)芈滢r(nóng)業(yè)戶口。在沈陽集體土地購房或自建房的農(nóng)業(yè)人口,取得房屋所有權證后,產(chǎn)權人及其配偶、未婚子女及共同居住的父母,可申請在當?shù)芈浞寝r(nóng)業(yè)戶口。期望我的回答能夠幫助到你。

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  • 2015年契稅政策沒有變化。
    一、普通住宅:
    1、購房90平米以下:總價*1%,
    2、購房90-144平米(套內(nèi)120):總價*1.5%3、144平米(套內(nèi)120)以上或非普通住宅或二套房以上:總價*3%、
    二、商業(yè)房或公司產(chǎn)權:總價*3%2014年5月起,取消農(nóng)業(yè)戶口首購90平米以下住房全免契稅政策。

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  • 農(nóng)村戶口在城市里貸款買房并沒有什么特定的條件,和城鎮(zhèn)戶口貸款買房的條件是一樣的,反而農(nóng)村戶口城市買房還有一些優(yōu)惠政策.農(nóng)民進城以后如果將農(nóng)村的宅基地和耕地歸還給集體的,國家是會有一定的補償?shù)?,一般來說是3-5萬元這樣標準了.農(nóng)民工進城買房,以前地方稅務局的規(guī)定是頭次購買90平米以下的住房,免征契稅.在14年5月國家出臺了計劃取消農(nóng)業(yè)戶口的意見以后,地稅局就隨之就取消了農(nóng)民工購房免征契稅的這個規(guī)定了,也就是說農(nóng)民進城買房在稅收的方面是沒有政策優(yōu)惠和補助的了.
    隨著城鄉(xiāng)的一體化的進程的加快發(fā)展,進城安居的農(nóng)民朋友也越來越多了,貸款買房需要注意哪些細節(jié)問題呢?
    1,優(yōu)先考慮公積金貸款
    繳存了公積金的購房者,若是有貸款買房子的打算,應該優(yōu)先考慮的是公積金貸款了,因為此項貸款的利率遠遠低于商業(yè)貸款利率.
    2,貸款額度要量力而行
    借款額度較好不超過房屋價款50%,切莫跟風買漲不買降.特別是打工的農(nóng)民朋友,今天高工資,不等于明天收入有保障,申請按揭貸款前要正確估計自己的經(jīng)濟承受能力,避免"沖動"消費.
    3,結合自身情況確定好貸款期限
    一些購房者認為貸款期限越長越好,但是貸款期限越長,借款人需要支付的利息就越多,所以借款人應根據(jù)自身經(jīng)濟情況確定好貸款期限,以便有一個合理的月供,既能節(jié)省利息又不影響生活質量.
    4,要準確提供通訊
    貸款人提供給金融機構的信息準確,就能方便,如變更住址和手機號,一定要將新的及時告知銀行.不然,貸款人一旦接不到貸款銀行的有關通知,會造成一些不必要的麻煩.
    5,樓盤背景要了解清楚
    辦理預售按揭時,要先了解開發(fā)商的實力及其信譽,慎交定金.因為銀行受理購房者按揭,要審查民事主體資格,信用狀況,還款能力等,如果申請不符合條件,會造成定金損失.
    6,貸款買房需要準備的手續(xù)
    因為銀行房貸審批時間較長,為了快速獲貸,借款人提前準備好貸款手續(xù),比如購房合同,首付款證明,婚姻證明,身份證明,收入證明等.
    綜上所述,農(nóng)村戶口在城市買房子手續(xù)和步驟是一樣的,而且沒有什么特殊性質的要求,還有可能會享受一定的優(yōu)惠.

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