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劃撥土地使用權(quán)證能否辦理房屋產(chǎn)權(quán)證?有網(wǎng)友了解嗎?

  • 提問者:良心呢
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  • 提問時間:2017-09-15 16:24:29

已有回答(4條)
  • 房屋產(chǎn)權(quán)證分為:房地產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證,以前分2本,現(xiàn)在都合二為一了。假如購買房屋沒有以上證明,只能說明你擁有居住權(quán),而沒有使用權(quán),不能做任何交易。我勸你還是趕緊去辦了這些產(chǎn)權(quán)證明,至于在稅費方面,我建議你應該去地方稅務局、財政局顯然不能。只有辦理了房產(chǎn)證,在產(chǎn)權(quán)證上明確你為權(quán)利人后,你才是房屋的真正產(chǎn)權(quán)人,購房合同只是在產(chǎn)權(quán)證下來之前的一個能證明你權(quán)利的一個證據(jù)而已,但并不等同產(chǎn)權(quán)證的證明力。要弱得多,真正一旦出現(xiàn)問題,還是得以產(chǎn)權(quán)證為準。

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  • 房屋產(chǎn)權(quán)證實際又包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》,但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產(chǎn)權(quán)證書》。有產(chǎn)權(quán)證可以對房屋擁有一定的處分權(quán),沒有產(chǎn)權(quán)證的有些權(quán)利得不到保障。假如沒有辦理房地產(chǎn)權(quán)證,買房人即使交了房款,辦了入住手續(xù),但從法律意義講,房子還是不屬于買房者所有。《房產(chǎn)證》記載的內(nèi)容包括權(quán)利人問題,房屋及土地等。實際有:權(quán)利人、權(quán)利人性質(zhì)、權(quán)屬來源、取得時間、變化情況和房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、用途、價值、等級、座落、坐標等內(nèi)容。期望對您有用。

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  • 房改房假如買斷后獲得房屋產(chǎn)權(quán)證與土地使用權(quán)證,該房產(chǎn)屬于商品房可正常交易

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  • 題主好,集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓是沒有法律可依,只有國有土地才可以轉(zhuǎn)讓。依照土地管理法規(guī)定,農(nóng)村住宅用地,村民建房后只有土地使用權(quán)證,沒有房屋產(chǎn)權(quán)證。期望我的回答能夠?qū)δ杏谩?/p>

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