檸檬工坊

農(nóng)村集體房屋辦理抵押登記,限于集體荒地土地使用權(quán)和企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán),對(duì)于宅基地,耕地的土地使用權(quán)是不可以抵押的。抵押的程序
1.取得集體土地使用權(quán)土地所有者的同意
2.對(duì)土地使用權(quán)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估
3.簽訂抵押合同
4.申請(qǐng)辦理抵押合同登記
5.辦理土地抵押登記證，基本上是這樣了

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轉(zhuǎn)身消逝的年華

農(nóng)村土地屬于集體土地，只能由村集體成員申請(qǐng)集體土地使用權(quán)。只有在鄉(xiāng)政府規(guī)劃中，對(duì)集體土地進(jìn)行征收征用，土地性質(zhì)才能由集體土地轉(zhuǎn)變?yōu)閲?guó)有土地，方可以辦理國(guó)有土地使用證。

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你說的簡(jiǎn)單

不能過戶，由于你是城鎮(zhèn)戶口。集體土地只能辦理使用權(quán)轉(zhuǎn)讓；需到土管部門備案辦理變更手續(xù)國(guó)有土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓，雙方需在合同中明確土地四至、出讓金、出讓期限、違約責(zé)任等，并要到有關(guān)部門登記。

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土豆粉

土地使用權(quán)分為國(guó)有土地使用權(quán)和集體土地使用權(quán)。國(guó)有土地使用權(quán)按照取得的*分為劃撥、出讓、作價(jià)出資（入股）、*、授權(quán)經(jīng)營(yíng)、荒地拍賣、撥用宅基地、撥用企業(yè)用地、農(nóng)用地承包、集體土地入股、其他等。集體土地使用權(quán)包括集體農(nóng)用土地使用權(quán)和集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。

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