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4份價(jià)值萬元2024年設(shè)計(jì)與報(bào)價(jià)方案

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湖州房產(chǎn)過戶需要交納多少錢?哪家的報(bào)價(jià)實(shí)惠一些?

  • 提問者:草上飛
  • 地點(diǎn): -
  • 瀏覽次數(shù):967
  • 提問時(shí)間:2017-09-16 08:55:54

已有回答(3條)
  • 有合同就可以貸款了。按揭買期房都是用合同辦貸款。二手房要先辦出房產(chǎn)證再過戶再貸款。有房本了才可以去信用社和*銀行辦理抵押貸款,只有合同是辦理不了抵押貸款的。
    1、和開發(fā)公司協(xié)商撤銷備案,重新簽合同,這樣你就算買的一手房,可以首付3成,不過假如開發(fā)商的大房產(chǎn)證辦下來了,再想撤備案就比較難。
    2、讓他辦理房產(chǎn)證,你再進(jìn)行過戶,這方法不怎么好,由于他辦理房產(chǎn)證的時(shí)候需要繳納契稅,你過戶的時(shí)候也需要交納契稅,這樣就交納了兩份的錢,并且你這算二手房按揭,貸款首付比較高!你的房東算按揭出售,手續(xù)比較麻煩,建議你采用種*。

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  • 購房合同貸款de2種方法
    1、和開發(fā)公司協(xié)商撤銷備案,重新簽合同,這樣你就算買的一手房,可以首付3成,不過假如開發(fā)商的大房產(chǎn)證辦下來了,再想撤備案就比較難。
    2、讓他辦理房產(chǎn)證,你再進(jìn)行過戶,這方法不怎么好,由于他辦理房產(chǎn)證的時(shí)候需要繳納契稅,你過戶的時(shí)候也需要交納契稅,這樣就交納了兩份的錢,并且你這算二手房按揭,貸款首付比較高!你的房東算按揭出售,手續(xù)比較麻煩,建議你采用種*

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  • 一、房產(chǎn)過戶需要哪些費(fèi)用?房產(chǎn)過戶的前提有很多種,那么不同的房產(chǎn)過戶需要哪些費(fèi)用,辦理房產(chǎn)過戶需要關(guān)注哪些問題?怎樣才能防止錢證兩空的風(fēng)險(xiǎn)?看完下面的文章您就明白了。
    (一)通過繼承取得房產(chǎn)辦理過戶的費(fèi)用繼承過戶與買賣和贈(zèng)與相比,稅費(fèi)支出是的,由于繼承的房產(chǎn)沒有營業(yè)稅、個(gè)稅和契稅,只需要繳納公證費(fèi)。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證,憑繼承權(quán)公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了。
    (二)獲得贈(zèng)與取得房產(chǎn)辦理過戶的費(fèi)用辦理贈(zèng)與過戶,需要交納個(gè)人所得稅、契稅和公證費(fèi)。贈(zèng)與過戶是沒有營業(yè)稅的,由于贈(zèng)與是被認(rèn)為是無償受贈(zèng)的行為,需要受贈(zèng)人繳納個(gè)人所得稅,同時(shí)贈(zèng)與過戶也需要繳納公證費(fèi),再加上契稅要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于買賣過戶的稅費(fèi)。
    (三)通過買賣取得房屋辦理過戶的費(fèi)用房屋買賣辦理過戶的主要費(fèi)用有營業(yè)稅、個(gè)人所得稅和契稅三種。其中房產(chǎn)滿五年,營業(yè)稅是免征的,同時(shí)個(gè)稅也免征,只需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi),假如房產(chǎn)未滿五年,需要繳納營業(yè)稅和個(gè)稅,同時(shí)繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)。
    二、辦理過戶要關(guān)注哪些問題?
    (一)購房者要熟悉*流程,及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)證。
    (二)購房合同中要明確約定違約*的處理。
    (三)警惕開發(fā)商代辦的陷阱。
    (四)延期*要讓開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任。進(jìn)行房產(chǎn)過戶,辦理房產(chǎn)證是買房的環(huán)節(jié),也是整過購房過程的*終要求,為保證自己的權(quán)益不受侵犯,按期辦理過戶,還要清楚自己辦理過戶需要支付哪些費(fèi)用,特別是當(dāng)開發(fā)商或中介代辦的時(shí)候,容易發(fā)生開發(fā)商或中介集中*獲取利潤(rùn)而拖延*時(shí)間的情形,購房者要關(guān)注防止掉進(jìn)這種陷阱,維護(hù)自己的權(quán)益。

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