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哪個(gè)熟悉二套房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用深圳房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用?要注意哪些方面

  • 提問(wèn)者:天使帝國(guó)
  • 地點(diǎn): -
  • 瀏覽次數(shù):1252
  • 提問(wèn)時(shí)間:2017-10-14 09:02:16

已有回答(3條)
  • 新國(guó)五條離婚潮是由于離婚、結(jié)婚避稅造成的。離婚、結(jié)婚避稅分為三步:步,買賣雙方夫妻離婚;第二步,賣方房主與買方異性結(jié)婚,房產(chǎn)證上加上對(duì)方名字,然后再離婚,房屋歸屬買方異性;第三步,買賣雙方夫妻各自復(fù)婚。這樣一來(lái),二手房過(guò)戶的總費(fèi)用只需要結(jié)婚、離婚費(fèi)用,加上房產(chǎn)證更名的費(fèi)用,*多只要幾百元就可以搞定一套房的交易過(guò)戶。這樣的避稅辦法,可以節(jié)省幾萬(wàn)乃至幾十萬(wàn)元的過(guò)戶費(fèi)用。

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  • 實(shí)際有這些:贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用包括營(yíng)業(yè)稅、契稅、印花稅和個(gè)人所得稅等。親屬間房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶費(fèi)用繳納比較少,近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈(zèng)與房產(chǎn)免征營(yíng)業(yè)稅;其他人之間的贈(zèng)與行為應(yīng)依法繳納營(yíng)業(yè)稅。房屋贈(zèng)與費(fèi)用中契稅按3%的比例收取。

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  • 1.通過(guò)贈(zèng)與*過(guò)戶費(fèi)用較低,但房產(chǎn)再轉(zhuǎn)讓時(shí),個(gè)人所得稅將會(huì)提高;交易過(guò)戶會(huì)產(chǎn)生稅費(fèi),比贈(zèng)與*費(fèi)用高。
    2.若無(wú)房貸記錄或不良信用記錄,不持有房產(chǎn)的,可以享受首套房貸,首付為30%。

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