題主好，大產(chǎn)權(quán)住戶是有自己的產(chǎn)權(quán)證的哈，小產(chǎn)權(quán)房才是集體產(chǎn)權(quán)。
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大產(chǎn)權(quán)是國有土地，小產(chǎn)權(quán)是集體建設(shè)用地，現(xiàn)在小產(chǎn)權(quán)也不給房產(chǎn)證。
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看情況把,回遷房分為大產(chǎn)權(quán),和小產(chǎn)權(quán),大產(chǎn)權(quán)可以,小產(chǎn)權(quán)不可以,由于他沒有價(jià)值啊
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現(xiàn)在購買小產(chǎn)權(quán)房風(fēng)險(xiǎn)大且無法獲得正規(guī)的銀行貸款，建議還是購買大產(chǎn)權(quán)房。
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