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上海是一座經(jīng)濟(jì)繁華的城市，很多人都想在上海買(mǎi)房定居，但是很少有人明確上海新房購(gòu)買(mǎi)流程，下面就和小編一起來(lái)文中了解一下上海新房購(gòu)買(mǎi)流程。
一、上海新房購(gòu)買(mǎi)流程
買(mǎi)房前應(yīng)根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)條件、還款能力等方面做好房屋預(yù)算，再根據(jù)自身需求確定房屋的區(qū)域、樓層、朝向等，確定好目標(biāo)后，與售樓人員進(jìn)入了談判階段，雙方達(dá)成一致意見(jiàn)后，由售樓人員協(xié)助辦理貸款及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，之后購(gòu)房者只需每月按時(shí)還款即可。
二、外地人在上海買(mǎi)房需滿(mǎn)足哪些條件
1、外地人在上海買(mǎi)房，必須在本地連續(xù)繳納六十個(gè)月以上的社保，且婚姻狀況為已婚，并在上海未擁有住房，也就是說(shuō)外地人在上海買(mǎi)房必須以家庭為單位，外地單身人士不可以在上海購(gòu)房。
2、外地人在上海購(gòu)房的時(shí)候，需確保社保仍處于繳納狀態(tài)中，直至你已拿到房產(chǎn)證為止，如果買(mǎi)房時(shí)購(gòu)房者的社保已處于停繳狀態(tài)，購(gòu)房者提交的購(gòu)房申請(qǐng)是無(wú)法通過(guò)的，也無(wú)法辦理購(gòu)房相關(guān)手續(xù)。
3、打算使用住房公積金購(gòu)房的外地購(gòu)房者，必須連續(xù)在本地繳納六個(gè)月以上的住房公積金，且公積金賬戶(hù)內(nèi)的余額不得低于7500元，如果購(gòu)房者原先未繳納住房公積金，一次性補(bǔ)繳是無(wú)法申請(qǐng)住房公積金貸款的。
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